Tilgung

Die Tilgung ist der mit der Bank vereinbarte Prozentsatz der Baufinanzierung, der pro Jahr zurückgezahlt wird.

Beträgt die Tilgung 2 Prozent der Darlehenssumme (bspw. 100.000 Euro), zahlst du im Jahr 2.000 Euro zurück. Pro Monat wären es 167 Euro. In der Praxis bezieht sich die Tilgung auf den anfänglichen Tilgungssatz. In Deutschland können Verbraucher bei einer Baufinanzierung eine Tilgung von 1 bis 6 Prozent oder noch höher wählen. Die Erhöhung erfolgt in der Regel in 0,5 Prozent Schritten.

Aber wie die richtige Tilgung festlegen?

Als Faustregel gilt, dass du mit einer 3 prozentige Tilgung deine Baufinanzierung in etwa 30 Jahren zurückgezahlt hast. Mit einer 2-Prozent-Tilgung dauert es in etwa 40 bis 45 Jahre.