Hypofriends Baufinanzierungsrechner hilft dir dabei, die optimale Baufinanzierung für deine Traumimmobilie zu finden.
Für die Berechnung deiner Baufinanzierung benötigen wir einige grundlegende Informationen wie dein Alter, den Kaufpreis der Immobilie, den Standort der Immobilie, die Höhe des Eigenkapitals, die jährliche Tilgungsrate sowie Informationen zur Maklergebühr.
Nach Eingabe der Daten in den Baufinanzierungsrechner berechnen wir die voraussichtliche Darlehenssumme, den Zinssatz und die monatliche Tilgungsrate.
Wichtig: Die Darlehenssumme ist nicht gleichzusetzen mit den gesamten Kaufkosten, da noch die Kaufnebenkosten berücksichtigt werden müssen. Diese setzen sich aus der Maklergebühr, der Grundsteuer sowie den Notarkosten zusammen. Mehr Informationen zu den Kaufnebenkosten findest du an dieser Stelle.
Die monatliche Tilgungsrate ergibt sich aus der Darlehenssumme, dem jährlichen Zinssatz und der jährlichen Tilgungsrate. Aufgrund der Zinsbindung wird der Zinssatz für eine bestimmte Laufzeit festgeschrieben. Besonders lange Zinsbindungen (mehr als 15 Jahre) führen in der Regel zu höheren Zinssätzen.
Wenn du wissen willst, wie groß dein Budget ist, kannst du entweder unseren interaktiven Rechner benutzen oder hier mehr darüber lesen, wie viel Haus du dir leisten kannst.