Baufinanzierung einfach erklärt

Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung in Berlin: Das musst du wissen

Berlin ist gefragt wie nie und bietet so viel wie kaum eine andere deutsche Stadt. Wir erklärt dir, was du zu Baufinanzierung und Immobilienpreisen wissen musst.

Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung ohne Eigenkapital – geht das?

Bei vielen scheitert der Traum vom Eigenheim an mangelndem Eigenkapital. Dabei gibt es auch Vollfinazierungen ohne nötige Ersparnisse – welche Voraussetzungen dafür gelten.

Tipps

Betriebskosten und Instandhaltung: Welche Ausgaben auf Wohneigentümer zukommen

Neben deinen monatlichen Raten kommen noch mehr Ausgaben auf dich zu. Schuld sind die Nebenkosten – was dazu gehört und mit welchen Ausgaben du rechnen musst.

Immobilienfinanzierung

Du suchst eine Baufinanzierung? Diese Dokumente brauchst du dafür

Du suchst eine Baufinanzierung? Für die Voabgenehmigung einer Bank brauchst du allerdings einige Unterlagen zu deiner Person und der Immobilie. Hier liest du, welche das sind.

Tipps

Baukindergeld – die wichtigste staatliche Unterstützung für Immobilienkäufer

Seit 2018 fördert der Staat Familien auf ihrem Weg ins Eigenheim. Der Schlüssel dafür lautet Baukindergeld. Wie hoch das Baukindergeld ausfällt und welche Voraussetzungen gelten.

Tipps

Sondertilgung: eine beliebte, aber überbewertete Option

Sondertilgung soll Flexibilität versprechen. Das macht sie bei Immobilienkäufern beliebt. Doch sie ist nicht immer die beste, sondern eine überbewertete Option. Woran das liegt.

Tipps

Immobilienpreise unter Corona: Grund zur Sorge oder eine gute Kaufgelegenheit?

Corona beeinflusst unser ganzes Leben – aber auch den Immobilienmarkt? Wie diskutieren, ob die Immobilienpreise wegen der Coronakrise sinken werden oder wohin der Trend geht.

Immobilienfinanzierung

Immobilie kaufen und vermieten: Warum sich das in Deutschland besonders lohnt

In Deutschland ist nicht nur das Selbstnutzen eines Wohneigentums attraktiv. Auch der Kauf einer Immobilie zur Vermietung lohnt sich. Welche Vorteile das Investment hat.

Immobilienfinanzierung

Anschlussfinanzierung – Wie du das beste Angebot bekommst

Deine Erstfinanzierung endet bald und benötigst eine Anschlussfinanzierung? Wir zeigen, welche Möglichkeiten du dafür hast und ob jetzt ein guter Zeitpunkt zur Verlängerung ist.

Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung deiner Traumimmobilie – eine Schritt-für-Schritt-Anleitung

Du möchtest eine Immobilie kaufen? Dann sind zwei Dinge relevant: Du musst das passende Objekt und die richtige Baufinanzierung finden. Hypofriend zeigt dir wie´s funktioniert.

Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung: Welche Faktoren deinen Zinssatz bestimmen

Den Bauzins gibt die Bank vor? Nicht unbedingt! Es gibt einige Stellschrauben, die du als Kunde selbst drehen und die Zinsen somit variieren kannst. Hypofriend zeigt dir, welche.

Tipps

4 Fehler, die Deutsche bei ihrer Baufinanzierung machen

Die Zeichen für den Kauf einer Immobilie stehen auf grün. Wenn es um deine Baufinanzierung geht, solltest du jedoch vier Fehler vermeiden, in die vor allem Deutsche häufig tappen.

Tipps

Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Cash-Out-Finanzierung?

Eine weitere kleine Immobilie wäre schön? Oder ein langfristiges Depot zur Altersvorsorge? Eine Cash-Out-Finanzierung deiner Immobilie kann die Lösung dafür sein.

Tipps

Wie teilen Paare die Kosten der Baufinanzierung und die Anteile der Immobilie?

Du und dein Partner plant, gemeinsam eine Immobilie zu kaufen? Dies führt oft zur Frage, wie ihr die Kosten der Finanzierung aufteilt und wem was gehört. Ein gut gemeinter Ratschlag.

Tipps

10 Tipps, die dir beim Verhandeln von Immobilienpreisen helfen

Du möchtest beim Kaufpreis einer Immobilie in Verhandlung gehen? Hypofriend gibt dir 10 Tipps, wie du das anstellen kannst und was du dafür wissen musst.

Tipps

6 Versicherungen, die für dich und deine Immobilie wichtig sind

Beim Immobilienkauf nur nach der passenden Finanzierung zu suchen, ist zu kurz gedacht. Denn für den Schritt ins Eigenheim solltest du mehr bedenken. Ein Punkt sind Versicherungen. Schließlich möchtest du dein Zuhause gut abgesichert wissen.

Tipps

KfW-Förderungen auf dem Weg ins Eigenheim clever nutzen und Geld sparen

Planst du den Bau, Kauf oder die Sanierung einer Immobilie, solltest du dir immer die KfW-Förderungen anschauen. Hier bekommst du nicht nur günstige Kredite, sondern auch Zuschüsse. Ein Überblick der wichtigsten Förderungen.

Tipps

Die Risikolebensversicherung und zu beachtende Aspekte

Das Thema mit dem Tod ist etwas ganz sensibles und direkt nach Abschluss der Finanzierung willst du dich damit wahrscheinlich auch nicht auseinandersetzen. Dennoch solltest du es tun und über die Absicherung deiner Finanzierung mit einer Risikolebensversicherung mit uns sprechen.

Hypofriend News

Hypofriend Insights: Frauen sind bei Immobilienkäufen stark unterrepräsentiert

Frauen kaufen deutlich seltener eine Immobilie als Männer. Deshalb starten wir die Hypofreundinnen-Initiative. Ein Netzwerk für Frauen, die sich für den Immobilienkauf interessieren.

Tipps

Neues Gesetz zur Maklerprovision: Das ändert sich ab dem 23.12.2020

In Berlin zahlt der Käufer die Maklercourtage. In Bayern teilen sich Verkäufer und Käufer beriets die Kosten. Mit dieser uneinheitlichen Regelung ist Ende des Jahres Schluss.

Hypofriend News

Bezahlbarer Wohnraum setzt mehr Neubauten voraus

In Berlin wurden 2020 erneut weniger Baugenehmigungen vergeben als im Vorjahr. Das wird die Situation bei Miet- und Kaufpreisen weiter verschärfen.

Immobilienfinanzierung

Neubau kaufen: Was du dazu wissen musst

Beim Kauf eines Neubaus ist einiges zu beachten. Welche Risiken es gibt und was es bei der Ausgestaltung der Baufinanzierung zu beachten gilt, liest du hier.

Immobilienfinanzierung

Budget berechnen: Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Du spielst mit dem Gedanken, eine Immobilie zu kaufen? Dann solltest du wissen, wie viel du dir leisten kannst. Wir erklären, wie du dein Budget berechnest und was du beachten musst.

Immobilienfinanzierung

Diese Kriterien bestimmen deine Kreditwürdigkeit

Eine Baufinanzierung erhält in Deutschland nur, wer kreditwürdig ist. Aber welche Kriterien setzen Banken an? Und welche Rolle spielt die SCHUFA?

Immobilienfinanzierung

Darauf solltest du beim Hausbau achten

Wenn du selbst baust, kannst du die Immobilie ganz nach deinen Wünschen gestalten und kommst am Ende sogar oft günstiger weg. Wir erklärt dir, was es zu beachten gilt.

Immobilienfinanzierung

Sind Immobilien in Deutschland überteuert?

Regelmäßig wird vor Immobilienblasen und überteuerten Kaufpreisen gewarnt. Ist das gerechtfertigt? Wie steht es um den deutschen Immobilienmarkt? Eine Analyse.

Immobilienfinanzierung

Finanzierungszertifikat: Immer einen Schritt voraus beim Immobilienkauf

Mit einem Finanzierungszertifikat hebst du dich von anderen Kaufinteressenten ab. Es dient als Bestätigung deines Finanzierungspotenzials bei Maklern und Verkäufern.

Hypofriend News

Die Folgen des Berliner Mietdeckel-Urteils

Der Berliner Mietendeckel wurde für unzulässig erklärt. Wir erklären, was das für Mieter und Immobilienbesitzer bedeutet.

Tipps

Steuerersparnisse beim Immobilienkauf: Tipps und Tricks

Beim Immobilienkauf fließt einiges Geld ans Finanzamt. Mit einigen Tipps kannst du hier aber auch Steuern sparen. Welche Einsparpotenziale es gibt und wie du sie für dich nutzt.

Tipps

Bereitstellungszinsen: Was passiert, wenn dein Haus nicht rechtzeitig fertig wird

Bei einem Neubau kann sich die Fertigstellung schnell verzögern. Das Problem: Dann musst du bei der Bank Bereitstellungszinsen bezahlen. Was das bedeutet und wie du damit umgehst.

Immobilienfinanzierung

Sollte ich mein Zuhause mieten oder kaufen?

Die Mieten steigen deutschlandweit. Die Bauzinsen befinden sich noch immer am Boden. Die Zeichen sprechen also für einen Kauf – oder solltest du doch besser mieten? Die Antwort.

Tipps

Achtung Kaufnebenkosten: Mit welchen Zusatzgebühren du rechnen musst

Neben dem Kaufpreis fallen auch Kaufnebenkosten an, die du bei deiner Finanzierung berücksichtigen solltest. Hypofriend erklärt dir, welche Kosten in welcher Höhe anfallen.

Immobilienfinanzierung

Finger weg von günstigen Lockangeboten bei der Baufinanzierung

Baufinanzierungszinsen zu günstig, um wahr zu sein? Da müssen wir dich enttäuschen. Den bei diesen Lockangeboten gibt es sicher einen Haken. Wir erklären dir warum.

Hypofriend News

Gesetzesänderung zur Maklerprovision: Käufer können bis sich bis zu 24 % mehr leisten

Ein neues Gesetz regelt die Zahlung der Maklerprovision neu. Das hat Auswirkungen darauf, wie viel Haus sich Käufer leisten können.

Tipps

Vorfälligkeitsentschädigung: Was dich der Ausstieg aus deiner Finanzierung kostet

Die Beendigung deiner Finanzierung lässt dich die Bank teuer bezahlen. Denn sie verlangt dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung für die entgangenen Zinsen. Was du tun kannst.

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Hypofriend GmbH ist ein unabhängiger Immobilienfinanzierungsvermittler, zertifiziert mit dem §34i GewO beaufsichtigt durch die BaFin. Hypofriend arbeitet mit über 750 Partnerbanken zusammen, um die optimale Immobilienfinanzierung für dich zu finden. Unser Hauptsitz ist in Berlin.

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