Darlehensrechner

Die Darlehenssumme wird basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie, deinem Eigenkapital und der gewünschten monatlichen Rate ermittelt. Der Darlehensrechner berücksichtigt zusätzlich Kosten wie Notargebühren, Maklerprovision und Grunderwerbsteuer, um dir eine präzise Schätzung zu bieten.

Zu den zusätzlichen Kosten zählen die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision. Diese erhöhen den Kaufpreis der Immobilie um etwa 5–12 %. Der Darlehensrechner hilft dir, diese Kosten in die Berechnung einzubeziehen, um eine realistische Finanzplanung zu erstellen.

Die drei wichtigsten Entscheidungen sind: Zinsbindungsfrist, Darlehenslaufzeit und monatliche Rate. Diese Faktoren beeinflussen deine Zinskosten, den Rückzahlungsplan und die Stabilität der monatlichen Zahlungen. Der Darlehensrechner unterstützt dich dabei, diese Entscheidungen zu simulieren.

Der Kaufpreis beeinflusst direkt die Höhe des Darlehens und die monatlichen Raten. Zusätzlich sollten auch Kaufnebenkosten wie Notargebühren und Steuern berücksichtigt werden, um die tatsächliche Finanzierungssumme zu ermitteln.

Eigenkapital reduziert den benötigten Darlehensbetrag und kann zu günstigeren Zinssätzen führen. Der Darlehensrechner berücksichtigt dein Eigenkapital, um die verbleibende Finanzierungssumme und die besten Konditionen zu berechnen.

Die Zinsbindungsfrist legt fest, wie lange der Zinssatz stabil bleibt. Längere Zinsbindungen bieten mehr Sicherheit, gehen aber häufig mit höheren Zinssätzen einher. Der Darlehensrechner hilft dir, verschiedene Zinsbindungen zu simulieren und die Auswirkungen auf deine Finanzierung zu bewerten.