KfW-Förderung

KfW ist die Abkürzung für „Kreditanstalt für Wiederaufbau“ und ist eine deutsche Förderbank. Die KfW vergibt zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse, mit denen der private Wohnungsbau, Wohnungskauf und ökologisches Bauen gefördert werden sollen.

Die KfW vergibt ihre Mittel nicht selbst. Sie ist viel mehr Partner der lokalen Banken und bietet denen eine Kofinanzierung an. Das bedeutet, dass deine Finanzierung, wenn du eine KfW-Förderung nutzt, nicht nur von der lokalen Bank, sondern auch einen Anteil der KfW enthält.

Je nach Programm kannst du bis zu 100.000 € beim Kauf deines ersten Eigenheims in Deutschland mit der KfW finanzieren.

Bei manchen Programmen musst du die Immobilie selbst bewohnen: In dem Fall musst du innerhalb von 12 Monaten nach Auszahlung des KfW-Darlehens in die Immobilie einziehen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es dein erstes Eigenheim ist oder ob du bereits andere Immobilien besitzt. Du kannst eine KfW-Förderung auch für eine Kapitalanlage-Immobilie oder einen Zweitwohnsitz, wie zum Beispiel ein Ferienhaus, erhalten.

Die KfW verlangt im Vergleich zu anderen Banken niedrigere Zinsen, allerdings eine relativ schnelle Rückzahlung. Die Zinsbindung ist bei den meisten Programmen auf 10 Jahre begrenzt, mehr ist nicht möglich.

Welche Folgen hat das? Das bedeutet eine hohe monatliche Rate in den ersten 10 Jahren deines Darlehens und eine relativ teure Anschlussfinanzierung. Der Hauptvorteil besteht darin, dass der Zinssatz für den von der Bank angebotenen Teil des Darlehens gesenkt werden kann.

Die KfW bietet auch sehr attraktive Förderdarlehen von bis zu 270.000 Euro für energieeffiziente Neubauten. Aufgrund der sehr niedrigen Zinsen kann der finanzielle Vorteil bis zu 80.000 Euro betragen.

Für welche Förderung du infrage kommst, erfährst du in unserem Ratgeber „KfW-Darlehen & Bedingungen und ihre Bedeutung für deine Baufinanzierung“.