Was sollte ich vor dem Abschluss meiner Baufinanzierung beachten?
Als Erstes solltest du prüfen, ob sich ein Immobilienkauf für dich lohnt. Das geht ganz einfach mit dem Hypofriend Mieten-oder-Kaufen-Rechner. Wenn du dich für den Kauf deines ersten Eigenheims entschlossen hast, solltest du herausfinden, wie viel Haus du dir leisten kannst. Checke dafür deine Finanzen und finde mit dem Hypofriend Hausbudget-Rechner heraus, wie viel Wohnung du dir leisten kannst.
Generell gilt: Da die Kaufnebenkosten in Deutschland so hoch sind, sollte die Wahl der Immobilie gut überlegt sein. Wenn ein Objekt nach kurzer Zeit für deine Lebensumstände zu klein wird, musst du Optionen wie Verkauf oder Vermietung in Betracht ziehen. Deswegen ist es ratsam, eine Immobilie zu kaufen, in die du hineinwachsen kannst und die dir auch längerfristig genügend Platz bietet.
In Deutschland gibt es verschiedene Formen der Refinanzierung, einschließlich eines Forward-Darlehens, das du bis zu 66 Monate vor Ablauf der Zinsbindungsphase abschließen kannst. So sicherst du dir die derzeit niedrigen Zinssätze für die Zukunft.
Unsere Experten stehen dir auch nach Abschluss deiner ersten Finanzierung beratend zur Seite. Vor allem in Deutschland gibt es eine spezielle Regelung: § 489 BGB sieht vor, dass du den Finanzierungsvertrag mit deiner Bank nach 10 Jahren kündigen kannst. Hierfür gilt eine sechsmonatige Kündigungsfrist. Unsere Finanzierungsexperten helfen dir auch bei Kündigungen, Umschuldung, Refinanzierung und im Falle eines Immobilienverkaufs. Vereinbare jetzt ein persönliches Beratungsgespräch.