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Glossar

Haushaltsrechnung

Um herauszufinden, wie viel Haus du dir leisten kannst, musst du wissen, wie hoch dein monatlich verfügbares Budget ist.

Dafür muss zuerst das Nettohaushaltseinkommen ermittelt werden. Das ist die Summe aller Einkommen und Einnahmen nach Abzug von Steuern und Sozialabgaben. Von dieser Summe werden sämtliche Ausgaben abziehen. Deine aktuelle Kaltmiete musst du dabei nicht mit einkalkulieren, da diese ja entfällt, wenn du eine Immobilie für die Eigennutzung kaufst.

Wenn du die Ausgaben von Nettoeinkommen abziehst, erhältst du dein monatliches Budget. Dieses Zwischenergebnis zeigt dir, wie viel Geld du monatlich für die Rückzahlung zur Verfügung hast. Jetzt kannst du selbst überlegen, ob du noch mal einen Sicherheitspuffer für Unvorhergesehenes abziehen willst.

Jetzt musst du die Ausgaben prozentual ins Verhältnis zu deinem Nettoeinkommen setzen. Das ist wichtig, da Banken dein Budget anders berechnen. In der Regel arbeiten sie nämlich mit Pauschalen. Die Faustregel besagt, dass nicht mehr als 35 bis 40 Prozent deines Einkommens für die Rückzahlung der Baufinanzierung verwendet werden sollte.

Wenn dein errechneter Wert mit dem von der Bank übereinstimmt, hast du gute Chancen eine Finanzierung zu erhalten. Sind deine Ausgaben allerdings zu hoch, wird es schwierig. Unsere Finanzierungsexperten helfen dir gern bei der Bestimmung deines Budgets in einem persönlichen Beratungsgespräch.

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Michael Michael Michael

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