Immobilienpreise Stuttgart, September 2026
Hypofriend-Schätzung für eine Standardwohnung und ein Standardhaus in jeder Postleitzahl in Stuttgart. Wohnungen kosten 3,5% weniger als vor einem Jahr; am teuersten ist Feuersee, am günstigsten Zuffenhausen-Im Raiser.
Hypofriend-Schätzung auf Basis eines standardisierten Referenzportfolios je Postleitzahl, monatlich aktualisiert. Stand: September 2026.
Preisentwicklung in Stuttgart
Hypofriend-Schätzung, € pro m², monatlich
Veränderung, Wohnungen
Preis-Check, September 2026 – Wohnungen in Stuttgart kosten nach unserer Schätzung 4.990 € pro m² – 3,5% weniger als vor einem Jahr und 2,8% weniger als vor drei Jahren. Am teuersten ist Feuersee (5.900 € pro m²), am günstigsten Zuffenhausen-Im Raiser (4.450 € pro m²). Eine Altbauwohnung, Baujahr vor 1949, liegt bei 4.450 € pro m², ein Neubau bei 6.690 € pro m².
Preise nach Bezirk
Median der Postleitzahlen in jedem Bezirk
| Bezirk | € pro m² | 1 Jahr | Bezirk |
|---|---|---|---|
| Feuersee | 5.840 € | +0,1% | |
| Hölderlinplatz | 5.810 € | +0,9% | |
| Karlshöhe | 5.810 € | −1,1% | |
| Rotebühl | 5.810 € | +0,1% | |
| Rathaus | 5.770 € | −0,7% | |
| Hasenberg | 5.750 € | +0,6% | |
| Kräherwald | 5.750 € | +0,6% | |
| Vogelsang | 5.750 € | +0,6% | |
| Heusteigviertel | 5.730 € | −1,2% |
Was kostet ein Immobilienkauf in Stuttgart?
Anhand nur dreier Zahlen zeigen wir dir die Kaufnebenkosten und wie viel du finanzieren musst.
Stuttgart im Vergleich mit anderen Städten
Hypofriend-Schätzung in € pro m², September 2026
| Stadt | € pro m² | 1 Jahr | Stadt |
|---|---|---|---|
| München | 8.870 € | −0,4% | |
| Hamburg | 6.320 € | +3,6% | |
| Frankfurt am Main | 6.290 € | +2,9% | |
| Düsseldorf | 5.880 € | +0,6% | |
| Berlin | 5.370 € | −2,5% | |
| Köln | 5.150 € | +2,0% | |
| Stuttgart | 4.950 € | −1,7% | |
| Leipzig | 3.300 € | −5,0% |
Häufige Fragen
Nach unserer Schätzung kostet eine Standardwohnung in Stuttgart 4.990 € pro m² und ein Haus 4.840 € pro m² (September 2026). Je nach Bezirk gehen die Preise weit auseinander: von rund 4.450 € pro m² in Zuffenhausen-Im Raiser bis 5.900 € pro m² in Feuersee.
Die Angebotspreise auf Immobilienportalen liegen meist einige Prozent über dem, was Käufer am Ende tatsächlich zahlen. Such oben nach einer Postleitzahl, um die Schätzung für deine Gegend zu sehen.
Immobilienpreise für Bezirke in Stuttgart
Bereit für deine Wohnungssuche in Stuttgart?
Vergleiche über 750 Banken und hol dir von unseren Beratern eine unabhängige Finanzierungsempfehlung. Kostenlos für dich, bezahlt von den Banken.