Du suchst eine Baufinanzierung? Diese Dokumente brauchst du dafür
Du suchst eine Baufinanzierung? Für die Voabgenehmigung einer Bank brauchst du allerdings einige Unterlagen zu deiner Person und der Immobilie. Hier liest du, welche das sind.Veröffentlicht am 10. Juni 2020 . Aktualisiert vor 2 Monaten

Tipp
Damit du bestmögliche Chancen bei der Immobiliensuche hast, kannst du dir kostenlos und unverbindlich ein Finanzierungszertifikat von Hypofriend ausstellen lassen. Dieses bestätigt, dass du im Stand bist, den Kaufpreis zu bedienen. Zum Finanzierungszertifikat.
Für ein Darlehen fordern Banken von dir sowohl persönliche Dokumente als auch welche über das Objekt. Angestellte und Freiberufler beziehungsweise Selbstständige benötigen unterschiedliche Unterlagen.
Persönliche Dokumente
Ausweiskopie
Letzten drei Gehaltsnachweise
Lohnsteuerbescheinigung oder Gehaltsnachweis von Dezember
Aktueller Rentenbescheid
Eigenkapitalnachweis
Nachweis zur privaten Krankenversicherung bei Privatversicherten
Unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft
Nachweis über weitere Kredite
Für Freiberufler beziehungsweise Selbstständige gilt
Einkommensteuererklärungen der letzten drei Jahre
Einkommensteuerbescheide der letzten drei Jahre
BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung) – Gewinn-und-Verlust-Rechnung
Einnahme-Überschuss-Rechnung
Gesellschaftervertrag, wenn vorhanden
Dokumente bei Bestandsimmobilien
Grundbuchauszug
Teilungserklärung
Bemaßter Grundriss
Wohnflächenberechnung
Kaufvertragsentwurf
Exposé mit Bildern des Objekts
Den Grundbuchauszug erhältst du vom Grundbuchamt oder deinem Notar. Die Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung sowie den bemaßten Grundriss stellen der Verkäufer beziehungsweise der Immobilienmakler bereit.
Unterlagen bei Neubauten
Baubeschreibung
Grundbuchauszug
Teilungserklärung
Bemaßter Grundriss
Wohnflächenberechnung
Kaufvertragsentwurf
Auch bei diesen Dokumenten musst du nicht selbst aktiv werden. Die Baubeschreibung erhältst du vom Projektentwickler, den Grundbuchauszug vom Grundbuchamt und Teilungserklärung, bemaßten Grundriss sowie Wohnflächenberechnung bekommst du vom Verkäufer beziehungsweise Immobilienmakler. Der Notar erstellt den Kaufvertragsentwurf.
Hypofriend unterstützt dich gerne dabei, welche Unterlagen du benötigst. Gerne sehen unsere Berater deine Dokumente durch, um sicherzustellen, dass du für eine Vorabgenehmigung bereit bist. Mehr über die Arbeit eines Beraters erfahren Sie hier.