Dr. Chris Mulder

Immobilienfinanzierung

Wie Investoren die Abschreibung von Immobilien nutzen können, um Steuervorteile und Renditen zu maximieren

Die Regeln für Abschreibung von Immobilien (steuerliche Abschreibungsmöglichkeit für den Wertverlust von Immobilien über ihre Nutzungsdauer) waren hierzulande im Vergleich zu anderen Ländern, in denen diese Option eher selten möglich ist, schon immer sehr großzügig. Die jüngsten Maßnahmen, einschließlich der am 22. März 2024 angekündigten, machen sie mit einer Abschreibungsmöglichkeit von bis zu 10 % noch üppiger. Die Regierung nutzt die AfA bei Immobilien, um den Wohnungsmangel zu beheben und den Bau von mehr Mietwohnungen, insbesondere von energieeffizienten Wohnungen, zu fördern.

Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung: die aktuelle Zinsentwicklung im Blick

In diesem Artikel findest du aktuelle und historische Immobilienzinsen (Zinschart) sowie Renditen der Staatsanleihen, die die Banken zur Festlegung der Zinssätze für Immobilienkredite verwenden. Wir erklären außerdem, wie diese zusammenhängen und wie wir dir helfen können, die beste Zinsbindungsfrist für deine Baufinanzierung zu wählen - mit einer persönlichen Beratung, die auf deine finanziellen Verhältnisse zugeschnitten ist.

Immobilienfinanzierung

KfW 300: Solide Förderung für energieeffiziente Wohnimmobilien

Dieses KfW-Darlehen ist ein sehr attraktives Programm mit Zinssätzen von nur 0,01 % und sehr hohen Darlehensbeträgen von bis zu 270.000 €. Du kannst unter Umständen 60.000 € an Zinsen sparen und eventuell sogar mehr, wenn das Gesparte angelegt wird.

Immobilienfinanzierung

Hohe Immobilienpreise: Lohnt sich ein Eigenheim noch?

Die Immobilienpreise in Deutschland steigen weiter. Wir sagen dir, ob sich der Kauf für dich überhaupt noch lohnt!

Immobilienfinanzierung

Die Rolle der SCHUFA bei Baufinanzierungen

Die SCHUFA ist Deutschlands größte Auskunftei und berechnet Bonitätsscores, die Banken bei der Entscheidung über Finanzierungen verwendet.

Immobilienfinanzierung

Finanzierungszertifikat: Immer einen Schritt voraus beim Immobilienkauf

Mit einem Finanzierungszertifikat hebst du dich von anderen Kaufinteressenten ab. Es dient als Bestätigung deines Finanzierungspotenzials bei Maklern und Verkäufern.

Immobilienfinanzierung

Hypofriend Insights: Frauen sind bei Immobilienkäufen stark unterrepräsentiert

Frauen kaufen deutlich seltener eine Immobilie als Männer. Deshalb starten wir die Hypofreundinnen-Initiative. Ein Netzwerk für Frauen, die sich für den Immobilienkauf interessieren.

Immobilienfinanzierung

KfW-Darlehen und Bedienungen im Jahr 2024 und ihre Bedeutung für deine Immobilienfinanzierung

Wenn du planst, dein erstes Eigenheim oder einen Neubau in Deutschland zu kaufen, ein neues klimafreundliches Haus zu bauen oder zu kaufen oder eine Immobilie zu renovieren, solltest du immer einen Blick auf die KFW-Darlehen und Förderungen werfen. Dein Finanzierungsberater sollte immer prüfen, ob und wie viel es nützt.

Immobilienfinanzierung

Darauf solltest du beim Hausbau achten

Wenn du selbst baust, kannst du die Immobilie ganz nach deinen Wünschen gestalten und kommst am Ende sogar oft günstiger weg. Wir erklärt dir, was es zu beachten gilt.

Tipps

Neues Gesetz zur Maklerprovision: Das hat sich geändert

In Berlin zahlt der Käufer die Maklercourtage. In Bayern teilen sich Verkäufer und Käufer beriets die Kosten. Mit dieser uneinheitlichen Regelung ist nun endlich Schluss.

Immobilienfinanzierung

Neubau kaufen: Was du dazu wissen musst

Beim Kauf eines Neubaus ist einiges zu beachten. Welche Risiken es gibt und was es bei der Ausgestaltung der Baufinanzierung zu beachten gilt, liest du hier.

Immobilienfinanzierung

Anschlussfinanzierung – Wie du das beste Angebot bekommst

Deine Erstfinanzierung endet bald und benötigst eine Anschlussfinanzierung? Wir zeigen, welche Möglichkeiten du dafür hast und ob jetzt ein guter Zeitpunkt zur Verlängerung ist.

Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung deiner Traumimmobilie – eine Schritt-für-Schritt-Anleitung

Du möchtest eine Immobilie kaufen? Dann sind zwei Dinge relevant: Du musst das passende Objekt und die richtige Baufinanzierung finden. Hypofriend zeigt dir wie´s funktioniert.

Immobilienfinanzierung

Immobilien als Kapitalanlage: Warum sich das in Deutschland besonders lohnt

Wohneigentum ist nicht nur attraktiv, wenn man es selbst bewohnt. Auch der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage lohnt sich. Wir zeigen dir, warum.

Immobilienfinanzierung

Quadratmeterpreis Berlin: Immobilienpreise der Berliner Bezirke

Berlin ist gefragt wie nie. Das wirkt sich auch auf die Immobilienpreise aus. Wir geben einen Überblick über die Quadratmeterpreise in den Berliner Stadtteilen.

Tipps

Sondertilgung: eine beliebte, aber überbewertete Option

Wer mag nicht den Gedanken, seine Baufinanzierung durch eine Sonderzahlung schneller zu tilgen? Genau das ist die Idee hinter der "Sondertilgung". Aber ist das wirklich eine gute Idee?

Immobilienfinanzierung

Wie viel Haus kann ich mir leisten? Budgetrechner für deinen Hauskauf

Du spielst mit dem Gedanken, eine Immobilie zu kaufen? Dann solltest du wissen, wie viel du dir leisten kannst. Wir erklären, wie du dein Budget berechnest und was du beachten musst.

Tipps

Betriebskosten und Instandhaltung: Welche Ausgaben auf Immobilienbesitzer zukommen

Neben deinen monatlichen Raten kommen noch mehr Ausgaben auf dich zu. Schuld sind die Nebenkosten – was dazu gehört und mit welchen Ausgaben du rechnen musst.

Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung ohne Eigenkapital – geht das?

Bei vielen scheitert der Traum vom Eigenheim an mangelndem Eigenkapital. Dabei gibt es auch Vollfinazierungen ohne nötige Ersparnisse – welche Voraussetzungen dafür gelten.

Tipps

Bereitstellungszinsen: Was passiert, wenn dein Haus nicht rechtzeitig fertig wird

Bei einem Neubau kann sich die Fertigstellung schnell verzögern. Das Problem: Dann musst du bei der Bank Bereitstellungszinsen bezahlen. Was das bedeutet und wie du damit umgehst.

Tipps

Steuerersparnisse beim Immobilienkauf: Tipps und Tricks

Beim Immobilienkauf fließt einiges Geld ans Finanzamt. Mit einigen Tipps kannst du hier aber auch Steuern sparen. Welche Einsparpotenziale es gibt und wie du sie für dich nutzt.

Kundenberichte

Ed und Lotte: Eine Traumwohnung und die ganz große Liebe

Entdecke die Liebesgeschichte von Ed, Lotte und ihrer Wohnung und wie Hypofriend ihnen geholfen hat, ihre Traumwohnung zu kaufen.

Kundenberichte

Mit Hypofriend ins eigene Zuhause: Kingas Story

In diesem Artikel geht es um eine glückliche Hypofriend-Kundin und ihre Erfahrungen beim Kauf einer Wohnung in Deutschland.

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6 Tipps für die erfolgreiche Immobiliensuche im Jahr 2024

Du willst eine Immobilie kaufen? Super! Aber eine zu finden, ist nicht so leicht. Wir geben 6 Tipps, wie es trotzdem mit der Traumwohnung klappt.

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Vorfälligkeitsentschädigung: Was dich der Ausstieg aus deiner Finanzierung kostet

Die Beendigung deiner Finanzierung lässt dich die Bank teuer bezahlen. Denn sie verlangt dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung für die entgangenen Zinsen. Was du tun kannst.