Immobilienpreise Solitude, Stuttgart, September 2026
Wohnungen in Solitude kosten nach unserer Schätzung 5.320 € pro m² – das sind 7% über dem Median von Stuttgart und −1,7% in den letzten 12 Monaten.
70197 · Wohnungen5.840 € pro m²+10% ggü. Bezirksmedian
Wohnungen5.320 €/m²Spanne 4.800 – 5.840
Häuser5.150 €/m²Wo es Häuser gibt
Wohnungen · 1 Jahr−1,7%Stuttgart: −3,5%
ggü. Median Stuttgart+7%Platz 39 von 152 Bezirken
Hypofriend-Schätzung auf Basis eines standardisierten Referenzportfolios je Postleitzahl, monatlich aktualisiert. Stand: September 2026.
Preisentwicklung Solitude
Hypofriend-Schätzung, € pro m², monatlich
Veränderung, Wohnungen
1 Jahr−1,7%5.410 € → 5.320 €
3 Jahre+3,3%5.150 € → 5.320 €
5 Jahre−5,7%5.640 € → 5.320 €
10 Jahre+35,9%3.910 € → 5.320 €
Preise nach Postleitzahl
Die einzige Ebene, auf der Werte nach Postleitzahlen veröffentlicht werden
| Postleitzahl | € pro m² | 1 Jahr |
|---|---|---|
| 70197Altbau 5.180 € · Neubau 7.330 € · +16% ggü. Stuttgart | 5.750 € | +0,6% |
| 70499Altbau 4.230 € · Neubau 6.370 € · −4% ggü. Stuttgart | 4.750 € | −3,1% |
Preis-Check, September 2026 – Solitude liegt auf Platz 39 von 152 Bezirken in Stuttgart. Über die 2 Postleitzahlen hinweg reichen die Preise von 4.800 € bis 5.840 € pro m². Altbau schätzen wir auf 4.710 € pro m², Neubau auf 6.860 €. In 12 Monaten haben sich die Preise um −1,7% verändert.
Was kostet ein Immobilienkauf in Solitude?
Anhand nur dreier Zahlen zeigen wir dir die Kaufnebenkosten und wie viel du finanzieren musst.
Durchschnitt in Solitude: 5.320 € pro m² für Wohnungen
Kaufnebenkosten insgesamt33.296 €Das sind 10,57% zusätzlich zum Kaufpreis von 315.000 €, die du in der Regel aus deinem Eigenkapital zahlst.
KostenIn %In €
Grunderwerbsteuer (Baden-Württemberg)5% des Kaufpreises5%15.750 €
Notar & Grundbuch2% des Kaufpreises2%6.300 €
Maklerprovision3,57% des Kaufpreises3,57%11.246 €
Verfügbares Eigenkapital46.704 €
Beleihungsauslauf85%
Vergleich mit anderen Bezirken
Die anderen Bezirke in Stuttgart, die teuersten zuerst · 60-m²-Wohnungen
Feuersee5.840 €/m² +0,1% in einem Jahr 11% teurer als Solitude
Hölderlinplatz5.810 €/m² +0,9% in einem Jahr 11% teurer als Solitude
Karlshöhe5.810 €/m² −1,1% in einem Jahr 11% teurer als Solitude
Rotebühl5.810 €/m² +0,1% in einem Jahr 11% teurer als Solitude
Rathaus5.770 €/m² −0,7% in einem Jahr 10% teurer als Solitude
Hasenberg5.750 €/m² +0,6% in einem Jahr 10% teurer als Solitude
Kräherwald5.750 €/m² +0,6% in einem Jahr 10% teurer als Solitude
Vogelsang5.750 €/m² +0,6% in einem Jahr 10% teurer als Solitude
Heusteigviertel5.730 €/m² −1,2% in einem Jahr 9% teurer als Solitude
Dobel5.710 €/m² −0,4% in einem Jahr 9% teurer als Solitude
Lehen5.690 €/m² −1,7% in einem Jahr 8% teurer als Solitude
Weinsteige5.690 €/m² −1,7% in einem Jahr 8% teurer als Solitude
Oberer Schlossgarten5.680 €/m² −0,4% in einem Jahr 8% teurer als Solitude
Bopser5.650 €/m² −0,1% in einem Jahr 8% teurer als Solitude
Diemershalde5.650 €/m² −0,1% in einem Jahr 8% teurer als Solitude
Kernerviertel5.590 €/m² ±0,0% in einem Jahr 6% teurer als Solitude
Neue Vorstadt5.590 €/m² ±0,0% in einem Jahr 6% teurer als Solitude
Lenzhalde5.540 €/m² −0,3% in einem Jahr 6% teurer als Solitude
Rosenberg5.450 €/m² −1,6% in einem Jahr 4% teurer als Solitude
Frauenkopf5.400 €/m² −1,0% in einem Jahr 3% teurer als Solitude
Gablenberg5.400 €/m² −1,0% in einem Jahr 3% teurer als Solitude
Gänsheide5.400 €/m² −1,0% in einem Jahr 3% teurer als Solitude
Südheim5.390 €/m² −1,9% in einem Jahr 3% teurer als Solitude
Wildpark5.350 €/m² −0,4% in einem Jahr 2% teurer als Solitude
Am Bismarckturm5.330 €/m² −1,2% in einem Jahr 2% teurer als Solitude
An der Burg5.330 €/m² −1,2% in einem Jahr 2% teurer als Solitude
Hauptbahnhof5.310 €/m² −2,3% in einem Jahr 1% teurer als Solitude
Uhlandshöhe5.300 €/m² +0,4% in einem Jahr 1% teurer als Solitude
Berg5.280 €/m² −0,6% in einem Jahr 1% teurer als Solitude
Stöckach5.280 €/m² −0,6% in einem Jahr 1% teurer als Solitude
Europaviertel5.250 €/m² −0,1% in einem Jahr Genauso teuer wie Solitude
Botnang-Nord5.250 €/m² −0,2% in einem Jahr Genauso teuer wie Solitude
Botnang-Ost5.250 €/m² −0,2% in einem Jahr Genauso teuer wie Solitude
Botnang-Süd5.250 €/m² −0,2% in einem Jahr Genauso teuer wie Solitude
Botnang-West5.250 €/m² −0,2% in einem Jahr Genauso teuer wie Solitude
Heumaden5.170 €/m² −2,1% in einem Jahr 2% günstiger als Solitude
Riedenberg5.170 €/m² −2,1% in einem Jahr 2% günstiger als Solitude
Sillenbuch5.170 €/m² −2,1% in einem Jahr 2% günstiger als Solitude
Killesberg5.120 €/m² −0,7% in einem Jahr 2% günstiger als Solitude
Mönchhalde5.120 €/m² −0,7% in einem Jahr 2% günstiger als Solitude
Ostheim5.120 €/m² +0,2% in einem Jahr 2% günstiger als Solitude
Gaisburg5.050 €/m² −0,5% in einem Jahr 4% günstiger als Solitude
Heslach5.030 €/m² −4,6% in einem Jahr 4% günstiger als Solitude
Relenberg5.030 €/m² −4,7% in einem Jahr 4% günstiger als Solitude
Universität5.030 €/m² −4,7% in einem Jahr 4% günstiger als Solitude
Feuerbacher Tal5.020 €/m² +0,3% in einem Jahr 4% günstiger als Solitude
Lederberg4.990 €/m² −2,0% in einem Jahr 5% günstiger als Solitude
Heerstraße4.980 €/m² −2,8% in einem Jahr 5% günstiger als Solitude
Vaihingen-Mitte4.980 €/m² −2,8% in einem Jahr 5% günstiger als Solitude
Kaltental4.970 €/m² −2,2% in einem Jahr 5% günstiger als Solitude
Österfeld4.970 €/m² −2,2% in einem Jahr 5% günstiger als Solitude
Rosental4.970 €/m² −2,2% in einem Jahr 5% günstiger als Solitude
Büsnau4.960 €/m² −1,5% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Dachswald4.960 €/m² −1,5% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Lauchäcker4.960 €/m² −1,5% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Pfaffenwald4.960 €/m² −1,5% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Asemwald4.930 €/m² +1,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Birkach-Nord4.930 €/m² +1,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Birkach-Süd4.930 €/m² +1,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Chausseefeld4.930 €/m² +1,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Hohenheim4.930 €/m² +1,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Schönberg4.930 €/m² +1,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Steckfeld4.930 €/m² +1,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Am Pragfriedhof4.920 €/m² −0,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Am Rosensteinpark4.920 €/m² −0,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Auf der Prag4.920 €/m² −0,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Heilbronner Straße4.920 €/m² −0,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Nordbahnhof4.920 €/m² −0,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Weißenhof4.920 €/m² −0,2% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Haigst4.910 €/m² −4,9% in einem Jahr 6% günstiger als Solitude
Plieningen4.890 €/m² ±0,0% in einem Jahr 7% günstiger als Solitude
Höhenrand4.880 €/m² −3,1% in einem Jahr 7% günstiger als Solitude
Hoffeld4.860 €/m² −2,0% in einem Jahr 7% günstiger als Solitude
Waldau4.860 €/m² −2,0% in einem Jahr 7% günstiger als Solitude
Fasanenhof-Ost4.830 €/m² −2,2% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Möhringen-Mitte4.830 €/m² −2,2% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Möhringen-Nord4.830 €/m² −4,2% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Möhringen-Ost4.830 €/m² −2,2% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Sternhäule4.830 €/m² −2,2% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Hofen4.830 €/m² −1,5% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Mönchfeld4.830 €/m² −1,5% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Mühlhausen4.830 €/m² −1,5% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Neugereut4.830 €/m² −1,5% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Steinhaldenfeld4.830 €/m² −1,5% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Hedelfingen4.820 €/m² −1,9% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Obertürkheim4.820 €/m² −1,9% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Rohracker4.820 €/m² −1,9% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Möhringen-Süd4.810 €/m² −2,8% in einem Jahr 8% günstiger als Solitude
Dürrlewang4.790 €/m² −3,4% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Fasanenhof4.790 €/m² −3,4% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Rohr4.790 €/m² −3,4% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Wallgraben-Ost4.790 €/m² −3,4% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Wallgraben-West4.790 €/m² −3,4% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Bahnhof Feuerbach4.780 €/m² +0,9% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Degerloch4.780 €/m² −5,1% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Feuerbach-Mitte4.780 €/m² +0,9% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Feuerbach-Ost4.780 €/m² +0,9% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Hohe Warte4.780 €/m² +0,9% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Lemberg/Föhrich4.780 €/m² +0,9% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Neuwirtshaus4.780 €/m² +0,9% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Siegelberg4.780 €/m² +0,9% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Sonnenberg4.780 €/m² −5,1% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Stammheim-Mitte4.780 €/m² +0,9% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Tränke4.780 €/m² −5,1% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Zuffenhausen-Elbelen4.780 €/m² +0,9% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Stammheim-Süd4.770 €/m² −0,8% in einem Jahr 9% günstiger als Solitude
Bergheim4.750 €/m² −3,1% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Cannstatt-Mitte4.750 €/m² −2,2% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Giebel4.750 €/m² −3,1% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Hafen4.750 €/m² −1,6% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Hausen4.750 €/m² −3,1% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Kurpark4.750 €/m² −2,2% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Seelberg4.750 €/m² −2,2% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Uhlbach4.750 €/m² −1,6% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Veielbrunnen4.750 €/m² −2,2% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Weilimdorf4.750 €/m² −3,1% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Weilimdorf-Nord4.750 €/m² −3,1% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Wolfbusch4.750 €/m² −3,1% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Zuffenhausen-Am Stadtpark4.750 €/m² −2,4% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Zuffenhausen-Frauensteg4.750 €/m² −2,4% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Zuffenhausen-Hohenstein4.750 €/m² −2,4% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Zuffenhausen-Mönchsberg4.750 €/m² −2,4% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Zuffenhausen-Schützenbühl4.750 €/m² −2,4% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Muckensturm4.730 €/m² −2,3% in einem Jahr 10% günstiger als Solitude
Schmidener Vorstadt4.690 €/m² −2,6% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Wasen4.690 €/m² −2,6% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Benzviertel4.680 €/m² −1,2% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Bruckwiesen4.680 €/m² −1,2% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Flohberg4.680 €/m² −1,2% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Gehrenwald4.680 €/m² −1,2% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Lindenschulviertel4.680 €/m² −1,2% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Luginsland4.680 €/m² −1,2% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Rotenberg4.680 €/m² −1,2% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Untertürkheim4.680 €/m² −1,2% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Wangen4.680 €/m² −1,2% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Birkenäcker4.650 €/m² −1,6% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Neckarvorstadt4.650 €/m² −1,6% in einem Jahr 11% günstiger als Solitude
Espan4.630 €/m² −3,0% in einem Jahr 12% günstiger als Solitude
Im Geiger4.630 €/m² −3,0% in einem Jahr 12% günstiger als Solitude
Sommerrain4.630 €/m² −3,0% in einem Jahr 12% günstiger als Solitude
Winterhalde4.630 €/m² −3,0% in einem Jahr 12% günstiger als Solitude
Zuffenhausen-Mitte4.560 €/m² −2,5% in einem Jahr 13% günstiger als Solitude
Altenburg4.380 €/m² −3,1% in einem Jahr 17% günstiger als Solitude
Burgholzhof4.380 €/m² −3,1% in einem Jahr 17% günstiger als Solitude
Freiberg4.380 €/m² −2,6% in einem Jahr 17% günstiger als Solitude
Hallschlag4.380 €/m² −3,1% in einem Jahr 17% günstiger als Solitude
Münster4.380 €/m² −3,1% in einem Jahr 17% günstiger als Solitude
Pragstraße4.380 €/m² −3,1% in einem Jahr 17% günstiger als Solitude
Rot4.380 €/m² −2,6% in einem Jahr 17% günstiger als Solitude
Zazenhausen4.380 €/m² −2,6% in einem Jahr 17% günstiger als Solitude
Zuffenhausen-Im Raiser4.380 €/m² −2,9% in einem Jahr 17% günstiger als Solitude
Häufige Fragen
Nach unserer Schätzung kostet eine Standardwohnung in Solitude etwa 5.320 € pro m² (September 2026). In den 2 Postleitzahlen liegen die Preise zwischen etwa 4.800 und 5.840 € pro m², die genaue Straße macht also einen Unterschied. Häuser kosten, wo es sie gibt, etwa 5.150 € pro m².
Typische Wohnungspreise in Solitude nach Größe, ohne Kaufnebenkosten:
- 40 m²: etwa 212.000 €
- 60 m²: etwa 315.000 €
- 100 m²: etwa 531.000 €
Kleine Wohnungen kosten mehr pro m², weil sich die Kosten für Küche und Bad auf weniger Quadratmeter verteilen. Neubauten sind deutlich teurer als ältere Wohnungen, vermietete Wohnungen werden günstiger verkauft.
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