Property prices in Märkisches Viertel, Berlin, September 2026
We estimate apartments in Märkisches Viertel at 5.010 € per m², 6% below the Berlin median and −3,0% over the last 12 months.
13435 · apartments5.080 € per m²+1% vs the district median
Apartments5.010 €/m²Range 4.940 – 5.080
Houses4.020 €/m²Where houses exist
Apartments · 1 year−3,0%Berlin: −4,1%
vs Berlin median−6%Rank 46 of 97 districts
Our estimate is based on a standard set of reference homes in each postal code and updated every month. As of September 2026.
How prices in Märkisches Viertel have developed
Price per square metre, monthly
Apartment price change
1 year−3,0%5.160 € → 5.010 €
3 years−1,8%5.100 € → 5.010 €
5 years−3,4%5.190 € → 5.010 €
10 years+81,3%2.760 € → 5.010 €
Prices by postal code
The most detailed level we publish
| Postal code | € per m² | 1 year |
|---|---|---|
| 13435Altbau 4.730 € · Neubau 6.270 € · −5% vs Berlin | 5.080 € | −1,9% |
| 13439Altbau 4.570 € · Neubau 6.130 € · −9% vs Berlin | 4.870 € | −3,3% |
Price check, September 2026 — Märkisches Viertel is number 46 of 97 Berlin districts by price. Across its 2 postal codes, prices range from 4.940 € to 5.080 € per m². We estimate Altbau at 4.650 € per m² and Neubau at 6.440 €. Over the last 12 months, prices moved −3,0%.
How much does it cost to buy in Märkisches Viertel?
Enter three numbers and we’ll show you the costs on top of the purchase price, and how much you’ll need to borrow.
Märkisches Viertel average: 5.010 € per m² for apartments
Total buying costs34.479 €That’s 11,57% on top of the 298.000 € purchase price, usually paid from your savings.
CostIn %In €
Property transfer tax (Berlin)6% of the price6%17.880 €
Notary and land registry2% of the price2%5.960 €
Broker commission3,57% of the price3,57%10.639 €
Savings left as equity45.521 €
Loan-to-value (LTV)85%
Compare with other districts
The other Berlin districts, most expensive first · 60 m² apartments
Mitte6.840 €/m² −0,7% in a year 38% more than Märkisches Viertel
Tiergarten6.410 €/m² +0,1% in a year 29% more than Märkisches Viertel
Halensee6.400 €/m² −0,7% in a year 29% more than Märkisches Viertel
Wilmersdorf6.390 €/m² −0,8% in a year 29% more than Märkisches Viertel
Kreuzberg6.370 €/m² −0,1% in a year 28% more than Märkisches Viertel
Prenzlauer Berg6.260 €/m² −2,1% in a year 26% more than Märkisches Viertel
Charlottenburg6.250 €/m² −3,0% in a year 26% more than Märkisches Viertel
Hansaviertel6.240 €/m² −0,7% in a year 26% more than Märkisches Viertel
Friedrichshain6.230 €/m² −0,5% in a year 25% more than Märkisches Viertel
Schöneberg6.210 €/m² −1,1% in a year 25% more than Märkisches Viertel
Lichtenberg6.130 €/m² +0,7% in a year 23% more than Märkisches Viertel
Moabit6.130 €/m² +0,1% in a year 23% more than Märkisches Viertel
Dahlem6.120 €/m² −2,5% in a year 23% more than Märkisches Viertel
Grunewald6.120 €/m² −2,5% in a year 23% more than Märkisches Viertel
Fennpfuhl6.100 €/m² −0,1% in a year 23% more than Märkisches Viertel
Friedrichsfelde6.070 €/m² +0,7% in a year 22% more than Märkisches Viertel
Lankwitz5.960 €/m² +5,5% in a year 20% more than Märkisches Viertel
Schmargendorf5.800 €/m² −4,5% in a year 17% more than Märkisches Viertel
Schlachtensee5.710 €/m² −4,5% in a year 15% more than Märkisches Viertel
Westend5.650 €/m² −1,0% in a year 14% more than Märkisches Viertel
Steglitz5.550 €/m² −1,8% in a year 12% more than Märkisches Viertel
Friedenau5.540 €/m² −2,6% in a year 11% more than Märkisches Viertel
Mariendorf5.470 €/m² −0,2% in a year 10% more than Märkisches Viertel
Marienfelde5.470 €/m² +2,5% in a year 10% more than Märkisches Viertel
Lichterfelde5.460 €/m² +2,3% in a year 10% more than Märkisches Viertel
Nikolassee5.450 €/m² −5,6% in a year 10% more than Märkisches Viertel
Zehlendorf5.450 €/m² −5,6% in a year 10% more than Märkisches Viertel
Pankow5.440 €/m² −2,3% in a year 9% more than Märkisches Viertel
Britz5.430 €/m² −2,9% in a year 9% more than Märkisches Viertel
Buckow5.430 €/m² −2,9% in a year 9% more than Märkisches Viertel
Alt-Treptow5.390 €/m² −3,6% in a year 8% more than Märkisches Viertel
Gropiusstadt5.380 €/m² −2,9% in a year 8% more than Märkisches Viertel
Plänterwald5.330 €/m² −4,7% in a year 7% more than Märkisches Viertel
Tempelhof5.300 €/m² −3,2% in a year 7% more than Märkisches Viertel
Rummelsburg5.250 €/m² +0,1% in a year 6% more than Märkisches Viertel
Weißensee5.250 €/m² −2,7% in a year 6% more than Märkisches Viertel
Wedding5.200 €/m² −2,4% in a year 5% more than Märkisches Viertel
Neukölln5.190 €/m² −6,7% in a year 4% more than Märkisches Viertel
Gesundbrunnen5.150 €/m² −3,6% in a year 4% more than Märkisches Viertel
Alt-Hohenschönhausen5.100 €/m² −1,8% in a year 3% more than Märkisches Viertel
Charlottenburg-Nord5.100 €/m² −1,6% in a year 3% more than Märkisches Viertel
Reinickendorf5.100 €/m² −0,3% in a year 3% more than Märkisches Viertel
Niederschönhausen5.020 €/m² −1,5% in a year 1% more than Märkisches Viertel
Malchow4.980 €/m² −2,0% in a year Same as Märkisches Viertel
Stadtrandsiedlung Malchow4.980 €/m² −2,0% in a year Same as Märkisches Viertel
Wittenau4.950 €/m² −2,8% in a year Same as Märkisches Viertel
Frohnau4.880 €/m² −3,5% in a year 2% less than Märkisches Viertel
Lübars4.850 €/m² −3,5% in a year 2% less than Märkisches Viertel
Waidmannslust4.830 €/m² −3,7% in a year 3% less than Märkisches Viertel
Baumschulenweg4.820 €/m² −3,5% in a year 3% less than Märkisches Viertel
Johannisthal4.820 €/m² −3,5% in a year 3% less than Märkisches Viertel
Wannsee4.780 €/m² −2,1% in a year 4% less than Märkisches Viertel
Rosenthal4.730 €/m² −1,4% in a year 5% less than Märkisches Viertel
Wilhelmsruh4.730 €/m² −1,4% in a year 5% less than Märkisches Viertel
Borsigwalde4.720 €/m² −2,4% in a year 5% less than Märkisches Viertel
Biesdorf4.610 €/m² −1,6% in a year 7% less than Märkisches Viertel
Friedrichshagen4.600 €/m² +0,9% in a year 7% less than Märkisches Viertel
Gatow4.540 €/m² −3,0% in a year 9% less than Märkisches Viertel
Kladow4.540 €/m² −3,0% in a year 9% less than Märkisches Viertel
Konradshöhe4.540 €/m² −4,7% in a year 9% less than Märkisches Viertel
Blankenburg4.510 €/m² −4,4% in a year 9% less than Märkisches Viertel
Hermsdorf4.490 €/m² −5,3% in a year 10% less than Märkisches Viertel
Heinersdorf4.480 €/m² −4,5% in a year 10% less than Märkisches Viertel
Mahlsdorf4.480 €/m² +1,5% in a year 10% less than Märkisches Viertel
Köpenick4.470 €/m² +0,2% in a year 10% less than Märkisches Viertel
Buch4.460 €/m² +0,3% in a year 10% less than Märkisches Viertel
Französisch Buchholz4.460 €/m² +0,3% in a year 10% less than Märkisches Viertel
Heiligensee4.430 €/m² −7,7% in a year 11% less than Märkisches Viertel
Tegel4.430 €/m² −7,0% in a year 11% less than Märkisches Viertel
Neu-Hohenschönhausen4.400 €/m² −2,3% in a year 11% less than Märkisches Viertel
Wartenberg4.400 €/m² −2,3% in a year 11% less than Märkisches Viertel
Blankenfelde4.390 €/m² −1,3% in a year 12% less than Märkisches Viertel
Niederschöneweide4.380 €/m² +0,8% in a year 12% less than Märkisches Viertel
Karlshorst4.340 €/m² +0,4% in a year 13% less than Märkisches Viertel
Spandau4.340 €/m² −1,5% in a year 13% less than Märkisches Viertel
Wilhelmstadt4.340 €/m² −1,5% in a year 13% less than Märkisches Viertel
Kaulsdorf4.310 €/m² +1,3% in a year 13% less than Märkisches Viertel
Oberschöneweide4.290 €/m² −1,0% in a year 14% less than Märkisches Viertel
Lichtenrade4.280 €/m² −3,2% in a year 14% less than Märkisches Viertel
Karow4.250 €/m² +0,6% in a year 14% less than Märkisches Viertel
Adlershof4.230 €/m² −1,7% in a year 15% less than Märkisches Viertel
Marzahn4.180 €/m² +4,4% in a year 16% less than Märkisches Viertel
Staaken4.180 €/m² −2,5% in a year 16% less than Märkisches Viertel
Rudow4.170 €/m² −3,5% in a year 16% less than Märkisches Viertel
Haselhorst4.150 €/m² −2,7% in a year 16% less than Märkisches Viertel
Rahnsdorf4.130 €/m² +0,2% in a year 17% less than Märkisches Viertel
Siemensstadt4.120 €/m² −4,0% in a year 17% less than Märkisches Viertel
Hellersdorf4.080 €/m² +2,9% in a year 18% less than Märkisches Viertel
Altglienicke4.030 €/m² −2,6% in a year 19% less than Märkisches Viertel
Grünau3.920 €/m² −1,3% in a year 21% less than Märkisches Viertel
Schmöckwitz3.920 €/m² −1,3% in a year 21% less than Märkisches Viertel
Hakenfelde3.820 €/m² −3,6% in a year 23% less than Märkisches Viertel
Bohnsdorf3.810 €/m² −2,6% in a year 23% less than Märkisches Viertel
Müggelheim3.770 €/m² −0,2% in a year 24% less than Märkisches Viertel
Falkenhagener Feld3.740 €/m² −4,3% in a year 25% less than Märkisches Viertel
Falkenberg3.610 €/m² +0,2% in a year 27% less than Märkisches Viertel
Frequently asked questions
We estimate that a typical apartment in Märkisches Viertel costs about 5.010 € per m² (September 2026). Across its 2 postal codes, prices range from roughly 4.940 to 5.080 €/m², so the exact street makes a real difference. Where there are houses, they cost about 4.020 € per m².
Typical apartment prices in Märkisches Viertel by size, before buying costs:
- 40 m²: about 197.000 €
- 60 m²: about 298.000 €
- 100 m²: about 521.000 €
Smaller apartments cost more per m², because the kitchen and bathroom are spread over fewer square metres. New builds cost considerably more than older apartments, and tenanted apartments sell for less.
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