Finanzierungszertifikat: Immer einen Schritt voraus beim Immobilienkauf

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Wie Investoren die Abschreibung von Immobilien nutzen können, um Steuervorteile und Renditen zu maximieren

Die Regeln für Abschreibung von Immobilien (steuerliche Abschreibungsmöglichkeit für den Wertverlust von Immobilien über ihre Nutzungsdauer) waren hierzulande im Vergleich zu anderen Ländern, in denen diese Option eher selten möglich ist, schon immer sehr großzügig. Die jüngsten Maßnahmen, einschließlich der am 22. März 2024 angekündigten, machen sie mit einer Abschreibungsmöglichkeit von bis zu 10 % noch üppiger. Die Regierung nutzt die AfA bei Immobilien, um den Wohnungsmangel zu beheben und den Bau von mehr Mietwohnungen, insbesondere von energieeffizienten Wohnungen, zu fördern.

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Immobilienfinanzierung: die aktuelle Zinsentwicklung im Blick

In diesem Artikel findest du aktuelle und historische Immobilienzinsen (Zinschart) sowie Renditen der Staatsanleihen, die die Banken zur Festlegung der Zinssätze für Immobilienkredite verwenden. Wir erklären außerdem, wie diese zusammenhängen und wie wir dir helfen können, die beste Zinsbindungsfrist für deine Baufinanzierung zu wählen - mit einer persönlichen Beratung, die auf deine finanziellen Verhältnisse zugeschnitten ist.

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Baufinanzierung mit befristeter Aufenthaltserlaubnis: Geht das?

Kurz gesagt: Ja, das geht! Es ist möglich, als Nicht-EU-BürgerInnen mit befristeter Aufenthaltserlaubnis eine Immobilienfinanzierung in Deutschland zu beantragen.