Baufinanzierung einfach erklärt

Marktnews

Wann beginnt die Abschreibung bei Vermietung eines Neubaus (2025 vs. 2026)

Steuern sparen mit deinem vermieteten Neubau: Zinsen kannst du bereits 2025 absetzen (vor der Vermietung), die AfA und Anschaffungskosten aber erst ab der Fertigstellung 2026.

Erweiterte Fortgeschritten

Wie Investoren die Abschreibung von Immobilien nutzen können, um Steuervorteile und Renditen zu maximieren

Die Abschreibung von Immobilien ist in Deutschland besonders großzügig. Mit den neuen Regelungen ab dem 22. März 2024 kannst du bis zu 10 % abschreiben. So fördert die Regierung den Bau energieeffizienter Wohnungen und bekämpft den Wohnungsmangel.

Finanzierungsgrundlagen

Immobilienfinanzierung: die aktuelle Zinsentwicklung im Blick

In diesem Artikel siehst du aktuelle und historische Immobilienzinsen sowie Renditen von Staatsanleihen. Wir erklären die Zusammenhänge und helfen dir, die optimale Zinsbindungsfrist für deine Baufinanzierung zu finden – mit persönlicher, auf dich zugeschnittener Beratung.

Erweiterte Fortgeschritten

KfW-Darlehen und Bedingungen im Jahr 2025 und ihre Bedeutung für deine Immobilienfinanzierung

Planst du ein Eigenheim, einen Neubau oder eine Renovierung? Dann prüfe KfW-Darlehen und Förderungen – dein Finanzierungsberater zeigt dir, wie sie dir nutzen können.

Finanzierungsgrundlagen

Anschlussfinanzierung – Wie du das beste Angebot bekommst

Deine Zinsbindung endet bald? Wir zeigen dir, wie du mit Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen günstige Zinsen für deine Anschlussfinanzierung sicherst.

Finanzierungsgrundlagen

Immobilien als Kapitalanlage: Warum sich das in Deutschland besonders lohnt

Wohneigentum ist nicht nur attraktiv, wenn man es selbst bewohnt. Auch der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage lohnt sich. Wir zeigen dir, warum.

Immobiliensuche

10 Tipps, die dir beim Verhandeln von Immobilienpreisen helfen

Du hast deine Traumimmobilie gefunden, aber der Preis klingt zu hoch? Unsere Tipps helfen dir bei der Preisverhandlung.

Erweiterte Fortgeschritten

Steuern sparen mit dem Ehegattenschaukel: Wie viel und wann?

Die Ehegattenschaukel bezeichnet ein Steuersparmodell, bei dem du deine Immobilie oder deinen Anteil daran an deinen Ehepartner verkaufst. Ziel ist es, dadurch mehr Steuern zu sparen, indem durch den Verkauf eine höhere Bemessungsgrundlage entsteht und die Abschreibung (AfA) entsprechend neu und höher angesetzt werden kann.