[{"data":1,"prerenderedAt":665},["ShallowReactive",2],{"blog-article-kapitalanlage-immobilien-warum-es-sich-lohnt-de":3},{"article":4,"recommendedArticles":645},{"slug":5,"title":6,"listPicture":7,"listPictureMobile":8,"listPictureWebp":9,"listPictureMobileWebp":10,"preview":11,"category":12,"author":13,"authorImage":14,"authorImageWebp":15,"authorDescription":16,"authorSlug":17,"content":18,"contentRaw":19,"order":621,"publishedAt":622,"createdAt":622,"updatedAt":623,"seoTitle":624,"seoDescription":625,"seoKeywords":626,"seoImage":627,"mainPicture":628,"mainPictureMobile":629,"mainPictureWebp":630,"mainPictureMobileWebp":631,"language":632,"subTitle":626,"actionLabel":626,"actionType":626,"actionText":626,"id":626,"introduction":633,"tableOfContentArray":634},"kapitalanlage-immobilien-warum-es-sich-lohnt","Immobilien zur Kapitalanlage: Warum sich das in Deutschland besonders lohnt","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F2v1gVQ7rW8iroGk9v5BelF\u002F042913ad467ae079a9e8b3eff5774453\u002Frent-or-buy-in-germany-800x511.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F1RJw8JzlKIZpFp8yqKyzd9\u002F73514c70b76371210677e870913a9d10\u002Frent-or-buy-in-germany-380x243.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F32i9vpXi8qTtbRP0tTzsCp\u002Fe6ffaa411151aa33b31d762369dd528d\u002Frent-or-buy-in-germany-800x511.webp","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F5sUcTnCNyhKIzPQcrQUDGl\u002F709d66fd60ce3d5b750a42b6de9eb96f\u002Frent-or-buy-in-germany-380x243.webp","Wohneigentum ist nicht nur attraktiv, wenn man es selbst bewohnt. Auch der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage lohnt sich. Wir zeigen dir, warum das so ist.","finanzierungsgrundlagen","Dr. Chris Mulder","https:\u002F\u002Fa.hypofriend.de\u002Fhypofriends\u002Fdr.-christian-mulder.png","https:\u002F\u002Fa.hypofriend.de\u002Fhypofriends\u002Fdr.-christian-mulder.webp","Dr. Chris ist ein ehemaliger leitender Wirtschaftswissenschaftler und Manager beim Internationalen Währungsfond und der Weltbank. Er ist einer der Mitbegründer von Hypofriend.","chris","  \u003Cdiv id=\"table-of-contents\">\n    \u003Cdiv class=\"headline\">\n      Inhaltsverzeichnis\n    \u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cul>\n      \u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-welche-rendite-du-bei-kapitalanlage-immobilien-erwarten-kannst\">\n    Welche Rendite du bei Kapitalanlage Immobilien erwarten kannst\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-was-die-vereinfachte-berechnung-deiner-kapitalanlage-nicht-berucksichtigt\">\n    Was die vereinfachte Berechnung deiner Kapitalanlage nicht berücksichtigt\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-vorteile-von-immobilien-zur-kapitalanlage\">\n    Vorteile von Immobilien zur Kapitalanlage\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-von-der-afa-profitieren\">\n    Von der AfA profitieren\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-was-ist-eine-gute-rendite-bei-immobilien-als-kapitalanlage\">\n    Was ist eine gute Rendite bei Immobilien als Kapitalanlage?\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\n    \u003C\u002Ful>\n  \u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp>\u003Cb>Deutschland hat ungewöhnlich gute Konditionen für die Vermietung von Wohneigentum. Denn …\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Col>\n\u003Cli>\u003Cp>nach zehn Jahren kannst du eine vermietete Immobilie ohne Ertragssteuer wieder verkaufen.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>für Immobilien, die nach 1925 erbaut wurden, kannst du 2 % des Gebäudewertes von der Steuer abziehen und die Baufinanzierungszinsen sowie Unterhaltskosten gegen die Mieteinnahmen rechnen.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>Zinssätze und Rückzahlungsbedingungen sind bei vermieteten Objekten ähnlich günstig wie bei Immobilien zur Selbstnutzung. \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Cp>In einem internationalen Kontext sind diese großzügigen Rahmenbedingungen ziemlich einzigartig. In den meisten Ländern müssen \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fbaufinanzierung\">Baufinanzierungen\u003C\u002Fa> innerhalb von 20 Jahren zurückgezahlt werden. Außerdem sind die Zinssätze für Kapitalanleger um einige Prozentpunkte höher. Nicht zuletzt sind die Kapitalgewinne fast überall steuerpflichtig und nur selten können Renovierungskosten abgeschrieben werden. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fpensionfriend.de\u002Fde\">Auf der Suche nach einem cleveren und steuereffizienten Weg, in ETFs zu investieren? Dann schau dir Pensionfriend an!\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Diese Besonderheiten machen in Deutschland eine Investition in ein \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fhaus-kaufen\">Haus\u003C\u002Fa> oder eine \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fwohnung-kaufen\">Wohnung\u003C\u002Fa> als Kapitalanlage also besonders attraktiv.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"h-welche-rendite-du-bei-kapitalanlage-immobilien-erwarten-kannst\">Welche Rendite du bei Kapitalanlage Immobilien erwarten kannst\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Wir rechnen mit einer durchschnittlichen jährlichen Rendite von 5 % des Immobilienpreises, wenn die Anlageimmobilie 10 Jahre lang gehalten wird.\u003C\u002Fp>\n\n            \u003Cpicture>\n              \u003Csource type=\"image\u002Favif\" sizes=\"(min-width: 961px) 961px, 100vw\" srcset=\"\n                      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        \u003C\u002Fsource>\u003C\u002Fsource>\u003C\u002Fpicture>\n          \n\u003Cp>Bei einer eher konservativ gedachten Wertsteigerung der Immobilie von 3 bis 5 %, beträgt die jährliche Rendite dennoch oftmals 5 %. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Lesetipp: \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fsind-immobilien-in-Deutschland-ueberteuert.aim\">Erfahre mehr zu der Entwicklung von Immobilienpreisen in Deutschland\u003C\u002Fa>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Die Berechnung ist natürlich sehr vereinfacht. Als unser Kunde erhältst Du eine sehr detaillierte Berechnung, um Deine Rendite für eine Anlageimmobilie zu berechnen und die Cashflows unter verschiedenen Szenarien zu prüfen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Noch auf der Suche nach einer passenden Anlageimmobilie? Wir helfen Dir mit unserem Dienst bei \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Finvestfriend.de\u002Fde\">Investfriend\u003C\u002Fa> gerne weiter, \u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"h-was-die-vereinfachte-berechnung-deiner-kapitalanlage-nicht-berucksichtigt\">Was die vereinfachte Berechnung deiner Kapitalanlage nicht berücksichtigt\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fkaufnebenkosten.aim\">\u003Cb>Kaufnebenkosten\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fa>: Diese können je nach Bundesland zwischen 5,5 und 12,5 % betragen, gleichen sich aber auch über die Zeit hinweg aus. Kaufnebenkosten von 5,5 % reduzieren Deine Rendite beispielsweise um 0,55 %, wenn du die Immobilie 10 Jahre behältst. Mit unserem \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fkaufnebenkostenrechner.ia\">Kaufnebenkostenrechner\u003C\u002Fa> kannst Du Dir einen Überblick über diese Kosten verschaffen. \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>\u003Cb>Besteuerung\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>\u003Cb>Kumulierung\u003C\u002Fb>: Im Laufe der Zeit werden alle Posten, mit Ausnahme des Zinssatzes, steigen - was wiederum zur Rendite beiträgt.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>\u003Cb>Zinsrisiko\u003C\u002Fb>: Nach dem Ende der Zinsfestschreibung ändern sich die Zinssätze. Die aktuellen Bauzinsen findest Du in Unserem \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Faktuelle-zinsen-immobilienfinanzierung-2026.aim\">Artikel zu Immobilienzinsen\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>\u003Cb>Verhältnis von Fremd- zu Eigenkapital\u003C\u002Fb>: Die Rendite auf das tatsächlich eingesetzte Geld ist höher.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Gerade für Investoren, die eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen, muss das Verhältnis von Fremd- zu Eigenkapital eine der Hauptüberlegungen sein! \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Gehen wir von folgendem Beispiel aus: Wenn Du nur 20 % Eigenkapital mitbringst, 10 % für Nebenkosten anfallen und Du Dir die restlichen 90 % leihst, ist Deine Rendite deutlich höher.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cb>Ein Rechenbeispiel\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Angenommen, Deine durchschnittliche jährliche Rendite liegt bei 5.000 € für eine Wohnung als Kapitalanlage. Die Wohnung hat 100.000 € gekostet. Da Du nur 20.000 € Eigenkapital investiert hast, beträgt deine Rendite 25 % (5.000 €\u002F20.000 €). Im Laufe der Zeit, wenn Du deinen Kredit zurückzahlst und die Steuern steigen, sinkt diese Rendite. Wir berechnen zusammengesetzte Renditen von etwa 12 % für eine Haltedauer von zehn Jahren. Behältst Du die Anlageimmobilie 30 Jahre, fällt die Rendite auf 8 %. Das ist immer noch extrem rentabel. Natürlich sind bei diesem Szenario auch Risiken möglich.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fbaufinanzierungsrechner\">Entdecke deine Optionen mit unserem Baufinanzierungsrechner\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"h-vorteile-von-immobilien-zur-kapitalanlage\">Vorteile von Immobilien zur Kapitalanlage\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Fakt ist, die Renditen bei Mietimmobilien sind sehr attraktiv. Gerade in Deutschland fallen die Preise für Immobilien nur selten. Hinzu kommt, dass die Mietrendite viel höher als die Zinsen ist, die du für eine Finanzierung bezahlst. Dementsprechend ist die Investition in der Regel relativ sicher. Genau deshalb ist der Kauf einer Immobilie und deren Vermietung in Deutschland eine sehr attraktive Anlagemöglichkeit.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Du möchtest Deine Immobilie verkaufen? \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fanlageimmobilie-halten.atp\">Erfahre in diesem Artikel, wann der optimale Zeitpunkt ist, um deine Immobilie zu verkaufen.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"h-von-der-afa-profitieren\">Von der AfA profitieren\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Die lineare \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fabsetzung-fuer-abnutzung-bei-immobilien-2024.aim\">AfA (Absetzung für Abnutzung)\u003C\u002Fa> gilt auch für vermietete Altbauten: Käufer von Häusern, die ab 1925 errichtet wurden, können\u003Cb> 50 Jahre lang\u003C\u002Fb> jeweils \u003Cb>2 % der Anschaffungskosten von der Steuer absetzen\u003C\u002Fb>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cb>Ausnahme: \u003C\u002Fb>Für Häuser, die vor 1925 errichtet wurden, gilt ein Satz von\u003Cb> 2,5 %\u003C\u002Fb> für einen \u003Cb>40-jährigen Abschreibungszeitraum\u003C\u002Fb>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Abgeschrieben werden kann in beiden Fällen nur das Gebäude. Der anteilige Kaufpreis für das Grundstück wird abgezogen. In einer Formel heißt das: \u003Cb>Kaufpreis plus Renovierungskosten minus Grundstückspreis.\u003C\u002Fb> Letzter wird in der Regel anhand der Bodenrichtwert-Tabelle der jeweiligen Gemeinde ermittelt. \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.bodenrichtwerte-boris.de\u002Fboris-d\u002Findex.html?lang=en\">BORIS-D, das Bodenrichtwertinformationssystem für Deutschland\u003C\u002Fa>, gibt dir einen Einblick in die aktuellen Bodenrichtwerte.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Attraktiv ist auch die sogenannte Sonderabschreibung oder Sonder-AfA (\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Festg\u002F__7b.html\">\u003Cu>§ 7b EStG\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fa>). Sie gilt für neu erstellte \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fkfw-40-qng-foerderung.atp\">Mietobjekte, die den Energieeffizienzstandard EH40\u002FQNG erfüllen\u003C\u002Fa> (Effizienzhaus 40; Nachhaltigkeitssiegel bzw. Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erfüllen. Dazu gehören neu geschaffene Wohnflächen durch Dachausbau, Dachaufstockung oder Umwandlung von Gewerbeflächen in neue Mietwohnungen. Die infrage kommenden Immobilien müssen eine Baukostenobergrenze von 5.200 € pro m² haben, wovon 4.000 € pro m² abgeschrieben werden können. Linear lassen sich 5 % über 4 Jahre abschreiben. Wichtig: Abgeschrieben werden kann erst nach der Fertigstellung des Gebäudes. Die Immobilie muss mindestens 10 Jahre lang vermietet werden (oder zur Vermietung zur Verfügung stehen). \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fimmobilien\">Finde deine Investmentimmobilie mit der Hypofriend Immobiliensuche\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"h-was-ist-eine-gute-rendite-bei-immobilien-als-kapitalanlage\">Was ist eine gute Rendite bei Immobilien als Kapitalanlage?\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Die folgende Studie berechnet historische Renditen für Immobilien in Deutschland – basierend auf den längsten verfügbaren Datenreihen von 1870 bis 2015. Dabei geht es um langfristige Rentabilität. Für Immobilien ergibt sich eine durchschnittliche Rendite von 7,82 %. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Wenn Du Dich also fragst, wie hoch eine gute Rendite bei einer Anlageimmobilie sein sollte, kannst Du Dich an dieser Benchmark orientieren.\u003C\u002Fp>\n\n            \u003Cpicture>\n              \u003Csource type=\"image\u002Favif\" sizes=\"(min-width: 961px) 961px, 100vw\" srcset=\"\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?fm=avif&w=327 327w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?fm=avif&w=570 570w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?fm=avif&w=961 961w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?fm=avif&w=1200 1200w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?fm=avif&w=1922 2x\n                    \">\n              \u003Csource type=\"image\u002Fwebp\" sizes=\"(min-width: 961px) 961px, 100vw\" srcset=\"\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?fm=webp&w=327 327w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?fm=webp&w=570 570w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?fm=webp&w=961 961w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?fm=webp&w=1200 1200w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?fm=webp&w=1922 2x\n                    \">\n              \u003Cimg loading=\"lazy\" class=\"image-fluid\" alt=\"langfristige-rediten@2x\" sizes=\"(min-width: 961px) 961px, 100vw\" width=\"961\" srcset=\"\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?w=327 327w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?w=570 570w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?w=961 961w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?w=1200 1200w,\n                      \u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?w=1922 2x\n                    \" src=\"\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png?w=961\">\n            \u003C\u002Fsource>\u003C\u002Fsource>\u003C\u002Fpicture>\n          \n\u003Cp>Quelle: Jordà, Òscar, Katharina Knoll, Dmitry Kuvshinov, Moritz Schularick, Alan M. Taylor. 2017. „T\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.frbsf.org\u002Feconomic-research\u002Ffiles\u002Fwp2017-25.pdf\">he Rate of Return on Everything, 1870–2015\u003C\u002Fa>“ Federal Reserve Bank of San Francisco Working Paper 2017-25\u003C\u002Fp>",{"nodeType":20,"data":21,"content":22},"document",{},[23,34,69,89,107,138,146,153,170,177,196,203,222,229,335,342,349,357,364,381,388,395,417,424,461,490,518,551,568,575,582,589,602],{"nodeType":24,"data":25,"content":26},"paragraph",{},[27],{"nodeType":28,"value":29,"marks":30,"data":33},"text","Deutschland hat ungewöhnlich gute Konditionen für die Vermietung von Wohneigentum. 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In den meisten Ländern müssen ",[],{},{"nodeType":77,"data":78,"content":80},"hyperlink",{"uri":79},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fbaufinanzierung",[81],{"nodeType":28,"value":82,"marks":83,"data":84},"Baufinanzierungen",[],{},{"nodeType":28,"value":86,"marks":87,"data":88}," innerhalb von 20 Jahren zurückgezahlt werden. Außerdem sind die Zinssätze für Kapitalanleger um einige Prozentpunkte höher. Nicht zuletzt sind die Kapitalgewinne fast überall steuerpflichtig und nur selten können Renovierungskosten abgeschrieben werden. ",[],{},{"nodeType":24,"data":90,"content":91},{},[92,96,104],{"nodeType":28,"value":93,"marks":94,"data":95},"",[],{},{"nodeType":77,"data":97,"content":99},{"uri":98},"https:\u002F\u002Fpensionfriend.de\u002Fde",[100],{"nodeType":28,"value":101,"marks":102,"data":103},"Auf der Suche nach einem cleveren und steuereffizienten Weg, in ETFs zu investieren? Dann schau dir Pensionfriend an!",[],{},{"nodeType":28,"value":93,"marks":105,"data":106},[],{},{"nodeType":24,"data":108,"content":109},{},[110,114,122,126,134],{"nodeType":28,"value":111,"marks":112,"data":113},"Diese Besonderheiten machen in Deutschland eine Investition in ein ",[],{},{"nodeType":77,"data":115,"content":117},{"uri":116},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fhaus-kaufen",[118],{"nodeType":28,"value":119,"marks":120,"data":121},"Haus",[],{},{"nodeType":28,"value":123,"marks":124,"data":125}," oder eine ",[],{},{"nodeType":77,"data":127,"content":129},{"uri":128},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fwohnung-kaufen",[130],{"nodeType":28,"value":131,"marks":132,"data":133},"Wohnung",[],{},{"nodeType":28,"value":135,"marks":136,"data":137}," als Kapitalanlage also besonders attraktiv.",[],{},{"nodeType":139,"data":140,"content":141},"heading-2",{},[142],{"nodeType":28,"value":143,"marks":144,"data":145},"Welche Rendite du bei Kapitalanlage Immobilien erwarten kannst",[],{},{"nodeType":24,"data":147,"content":148},{},[149],{"nodeType":28,"value":150,"marks":151,"data":152},"Wir rechnen mit einer durchschnittlichen jährlichen Rendite von 5 % des Immobilienpreises, wenn die Anlageimmobilie 10 Jahre lang gehalten wird.",[],{},{"nodeType":154,"data":155,"content":161,"asset":162},"embedded-asset-block",{"target":156},{"sys":157},{"id":158,"type":159,"linkType":160},"5tk4g46K9JUoH3U4qHtttL","Link","Asset",[],{"fileName":163,"details":164,"url":169},"Beispielrechnung-jarliche-rendite_2022@2x.png",{"size":165,"image":166},40489,{"width":167,"height":168},1356,730,"\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F5tk4g46K9JUoH3U4qHtttL\u002F7156e2ca4950c8f3919fe6dd374a6e1b\u002FBeispielrechnung-jarliche-rendite_2022_2x.png",{"nodeType":24,"data":171,"content":172},{},[173],{"nodeType":28,"value":174,"marks":175,"data":176},"Bei einer eher konservativ gedachten Wertsteigerung der Immobilie von 3 bis 5 %, beträgt die jährliche Rendite dennoch oftmals 5 %. ",[],{},{"nodeType":24,"data":178,"content":179},{},[180,184,192],{"nodeType":28,"value":181,"marks":182,"data":183},"Lesetipp: ",[],{},{"nodeType":77,"data":185,"content":187},{"uri":186},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fsind-immobilien-in-Deutschland-ueberteuert.aim",[188],{"nodeType":28,"value":189,"marks":190,"data":191},"Erfahre mehr zu der Entwicklung von Immobilienpreisen in Deutschland",[],{},{"nodeType":28,"value":193,"marks":194,"data":195},". ",[],{},{"nodeType":24,"data":197,"content":198},{},[199],{"nodeType":28,"value":200,"marks":201,"data":202},"Die Berechnung ist natürlich sehr vereinfacht. Als unser Kunde erhältst Du eine sehr detaillierte Berechnung, um Deine Rendite für eine Anlageimmobilie zu berechnen und die Cashflows unter verschiedenen Szenarien zu prüfen.",[],{},{"nodeType":24,"data":204,"content":205},{},[206,210,218],{"nodeType":28,"value":207,"marks":208,"data":209},"Noch auf der Suche nach einer passenden Anlageimmobilie? Wir helfen Dir mit unserem Dienst bei ",[],{},{"nodeType":77,"data":211,"content":213},{"uri":212},"https:\u002F\u002Finvestfriend.de\u002Fde",[214],{"nodeType":28,"value":215,"marks":216,"data":217},"Investfriend",[],{},{"nodeType":28,"value":219,"marks":220,"data":221}," gerne weiter, ",[],{},{"nodeType":139,"data":223,"content":224},{},[225],{"nodeType":28,"value":226,"marks":227,"data":228},"Was die vereinfachte Berechnung deiner Kapitalanlage nicht berücksichtigt",[],{},{"nodeType":230,"data":231,"content":232},"unordered-list",{},[233,267,278,293,320],{"nodeType":39,"data":234,"content":235},{},[236],{"nodeType":24,"data":237,"content":238},{},[239,242,251,255,263],{"nodeType":28,"value":93,"marks":240,"data":241},[],{},{"nodeType":77,"data":243,"content":245},{"uri":244},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fkaufnebenkosten.aim",[246],{"nodeType":28,"value":247,"marks":248,"data":250},"Kaufnebenkosten",[249],{"type":32},{},{"nodeType":28,"value":252,"marks":253,"data":254},": Diese können je nach Bundesland zwischen 5,5 und 12,5 % betragen, gleichen sich aber auch über die Zeit hinweg aus. Kaufnebenkosten von 5,5 % reduzieren Deine Rendite beispielsweise um 0,55 %, wenn du die Immobilie 10 Jahre behältst. Mit unserem ",[],{},{"nodeType":77,"data":256,"content":258},{"uri":257},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fkaufnebenkostenrechner.ia",[259],{"nodeType":28,"value":260,"marks":261,"data":262},"Kaufnebenkostenrechner",[],{},{"nodeType":28,"value":264,"marks":265,"data":266}," kannst Du Dir einen Überblick über diese Kosten verschaffen. ",[],{},{"nodeType":39,"data":268,"content":269},{},[270],{"nodeType":24,"data":271,"content":272},{},[273],{"nodeType":28,"value":274,"marks":275,"data":277},"Besteuerung",[276],{"type":32},{},{"nodeType":39,"data":279,"content":280},{},[281],{"nodeType":24,"data":282,"content":283},{},[284,289],{"nodeType":28,"value":285,"marks":286,"data":288},"Kumulierung",[287],{"type":32},{},{"nodeType":28,"value":290,"marks":291,"data":292},": Im Laufe der Zeit werden alle Posten, mit Ausnahme des Zinssatzes, steigen - was wiederum zur Rendite beiträgt.",[],{},{"nodeType":39,"data":294,"content":295},{},[296],{"nodeType":24,"data":297,"content":298},{},[299,304,308,316],{"nodeType":28,"value":300,"marks":301,"data":303},"Zinsrisiko",[302],{"type":32},{},{"nodeType":28,"value":305,"marks":306,"data":307},": Nach dem Ende der Zinsfestschreibung ändern sich die Zinssätze. Die aktuellen Bauzinsen findest Du in Unserem ",[],{},{"nodeType":77,"data":309,"content":311},{"uri":310},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Faktuelle-zinsen-immobilienfinanzierung-2026.aim",[312],{"nodeType":28,"value":313,"marks":314,"data":315},"Artikel zu Immobilienzinsen",[],{},{"nodeType":28,"value":317,"marks":318,"data":319},".",[],{},{"nodeType":39,"data":321,"content":322},{},[323],{"nodeType":24,"data":324,"content":325},{},[326,331],{"nodeType":28,"value":327,"marks":328,"data":330},"Verhältnis von Fremd- zu Eigenkapital",[329],{"type":32},{},{"nodeType":28,"value":332,"marks":333,"data":334},": Die Rendite auf das tatsächlich eingesetzte Geld ist höher.",[],{},{"nodeType":24,"data":336,"content":337},{},[338],{"nodeType":28,"value":339,"marks":340,"data":341},"Gerade für Investoren, die eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen, muss das Verhältnis von Fremd- zu Eigenkapital eine der Hauptüberlegungen sein! ",[],{},{"nodeType":24,"data":343,"content":344},{},[345],{"nodeType":28,"value":346,"marks":347,"data":348},"Gehen wir von folgendem Beispiel aus: Wenn Du nur 20 % Eigenkapital mitbringst, 10 % für Nebenkosten anfallen und Du Dir die restlichen 90 % leihst, ist Deine Rendite deutlich höher.",[],{},{"nodeType":24,"data":350,"content":351},{},[352],{"nodeType":28,"value":353,"marks":354,"data":356},"Ein Rechenbeispiel",[355],{"type":32},{},{"nodeType":24,"data":358,"content":359},{},[360],{"nodeType":28,"value":361,"marks":362,"data":363},"Angenommen, Deine durchschnittliche jährliche Rendite liegt bei 5.000 € für eine Wohnung als Kapitalanlage. Die Wohnung hat 100.000 € gekostet. Da Du nur 20.000 € Eigenkapital investiert hast, beträgt deine Rendite 25 % (5.000 €\u002F20.000 €). Im Laufe der Zeit, wenn Du deinen Kredit zurückzahlst und die Steuern steigen, sinkt diese Rendite. Wir berechnen zusammengesetzte Renditen von etwa 12 % für eine Haltedauer von zehn Jahren. Behältst Du die Anlageimmobilie 30 Jahre, fällt die Rendite auf 8 %. Das ist immer noch extrem rentabel. Natürlich sind bei diesem Szenario auch Risiken möglich.",[],{},{"nodeType":24,"data":365,"content":366},{},[367,370,378],{"nodeType":28,"value":93,"marks":368,"data":369},[],{},{"nodeType":77,"data":371,"content":373},{"uri":372},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fbaufinanzierungsrechner",[374],{"nodeType":28,"value":375,"marks":376,"data":377},"Entdecke deine Optionen mit unserem Baufinanzierungsrechner",[],{},{"nodeType":28,"value":93,"marks":379,"data":380},[],{},{"nodeType":139,"data":382,"content":383},{},[384],{"nodeType":28,"value":385,"marks":386,"data":387},"Vorteile von Immobilien zur Kapitalanlage",[],{},{"nodeType":24,"data":389,"content":390},{},[391],{"nodeType":28,"value":392,"marks":393,"data":394},"Fakt ist, die Renditen bei Mietimmobilien sind sehr attraktiv. Gerade in Deutschland fallen die Preise für Immobilien nur selten. Hinzu kommt, dass die Mietrendite viel höher als die Zinsen ist, die du für eine Finanzierung bezahlst. Dementsprechend ist die Investition in der Regel relativ sicher. Genau deshalb ist der Kauf einer Immobilie und deren Vermietung in Deutschland eine sehr attraktive Anlagemöglichkeit.",[],{},{"nodeType":24,"data":396,"content":397},{},[398,402,406,414],{"nodeType":28,"value":399,"marks":400,"data":401},"Du möchtest Deine Immobilie ",[],{},{"nodeType":28,"value":403,"marks":404,"data":405},"verkaufen? ",[],{},{"nodeType":77,"data":407,"content":409},{"uri":408},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fanlageimmobilie-halten.atp",[410],{"nodeType":28,"value":411,"marks":412,"data":413},"Erfahre in diesem Artikel, wann der optimale Zeitpunkt ist, um deine Immobilie zu verkaufen.",[],{},{"nodeType":28,"value":93,"marks":415,"data":416},[],{},{"nodeType":139,"data":418,"content":419},{},[420],{"nodeType":28,"value":421,"marks":422,"data":423},"Von der AfA profitieren",[],{},{"nodeType":24,"data":425,"content":426},{},[427,431,439,443,448,452,457],{"nodeType":28,"value":428,"marks":429,"data":430},"Die lineare ",[],{},{"nodeType":77,"data":432,"content":434},{"uri":433},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fabsetzung-fuer-abnutzung-bei-immobilien-2024.aim",[435],{"nodeType":28,"value":436,"marks":437,"data":438},"AfA (Absetzung für Abnutzung)",[],{},{"nodeType":28,"value":440,"marks":441,"data":442}," gilt auch für vermietete Altbauten: Käufer von Häusern, die ab 1925 errichtet wurden, können",[],{},{"nodeType":28,"value":444,"marks":445,"data":447}," 50 Jahre lang",[446],{"type":32},{},{"nodeType":28,"value":449,"marks":450,"data":451}," jeweils ",[],{},{"nodeType":28,"value":453,"marks":454,"data":456},"2 % der Anschaffungskosten von der Steuer absetzen",[455],{"type":32},{},{"nodeType":28,"value":458,"marks":459,"data":460},". ",[],{},{"nodeType":24,"data":462,"content":463},{},[464,469,473,478,482,487],{"nodeType":28,"value":465,"marks":466,"data":468},"Ausnahme: ",[467],{"type":32},{},{"nodeType":28,"value":470,"marks":471,"data":472},"Für Häuser, die vor 1925 errichtet wurden, gilt ein Satz von",[],{},{"nodeType":28,"value":474,"marks":475,"data":477}," 2,5 %",[476],{"type":32},{},{"nodeType":28,"value":479,"marks":480,"data":481}," für einen ",[],{},{"nodeType":28,"value":483,"marks":484,"data":486},"40-jährigen Abschreibungszeitraum",[485],{"type":32},{},{"nodeType":28,"value":193,"marks":488,"data":489},[],{},{"nodeType":24,"data":491,"content":492},{},[493,497,502,506,514],{"nodeType":28,"value":494,"marks":495,"data":496},"Abgeschrieben werden kann in beiden Fällen nur das Gebäude. Der anteilige Kaufpreis für das Grundstück wird abgezogen. In einer Formel heißt das: ",[],{},{"nodeType":28,"value":498,"marks":499,"data":501},"Kaufpreis plus Renovierungskosten minus Grundstückspreis.",[500],{"type":32},{},{"nodeType":28,"value":503,"marks":504,"data":505}," Letzter wird in der Regel anhand der Bodenrichtwert-Tabelle der jeweiligen Gemeinde ermittelt. ",[],{},{"nodeType":77,"data":507,"content":509},{"uri":508},"https:\u002F\u002Fwww.bodenrichtwerte-boris.de\u002Fboris-d\u002Findex.html?lang=en",[510],{"nodeType":28,"value":511,"marks":512,"data":513},"BORIS-D, das Bodenrichtwertinformationssystem für Deutschland",[],{},{"nodeType":28,"value":515,"marks":516,"data":517},", gibt dir einen Einblick in die aktuellen Bodenrichtwerte.",[],{},{"nodeType":24,"data":519,"content":520},{},[521,525,535,539,547],{"nodeType":28,"value":522,"marks":523,"data":524},"Attraktiv ist auch die sogenannte Sonderabschreibung oder Sonder-AfA (",[],{},{"nodeType":77,"data":526,"content":528},{"uri":527},"https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Festg\u002F__7b.html",[529],{"nodeType":28,"value":530,"marks":531,"data":534},"§ 7b EStG",[532],{"type":533},"underline",{},{"nodeType":28,"value":536,"marks":537,"data":538},"). Sie gilt für neu erstellte ",[],{},{"nodeType":77,"data":540,"content":542},{"uri":541},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fkfw-40-qng-foerderung.atp",[543],{"nodeType":28,"value":544,"marks":545,"data":546},"Mietobjekte, die den Energieeffizienzstandard EH40\u002FQNG erfüllen",[],{},{"nodeType":28,"value":548,"marks":549,"data":550}," (Effizienzhaus 40; Nachhaltigkeitssiegel bzw. Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erfüllen. Dazu gehören neu geschaffene Wohnflächen durch Dachausbau, Dachaufstockung oder Umwandlung von Gewerbeflächen in neue Mietwohnungen. Die infrage kommenden Immobilien müssen eine Baukostenobergrenze von 5.200 € pro m² haben, wovon 4.000 € pro m² abgeschrieben werden können. Linear lassen sich 5 % über 4 Jahre abschreiben. Wichtig: Abgeschrieben werden kann erst nach der Fertigstellung des Gebäudes. Die Immobilie muss mindestens 10 Jahre lang vermietet werden (oder zur Vermietung zur Verfügung stehen). ",[],{},{"nodeType":24,"data":552,"content":553},{},[554,557,565],{"nodeType":28,"value":93,"marks":555,"data":556},[],{},{"nodeType":77,"data":558,"content":560},{"uri":559},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fimmobilien",[561],{"nodeType":28,"value":562,"marks":563,"data":564},"Finde deine Investmentimmobilie mit der Hypofriend Immobiliensuche",[],{},{"nodeType":28,"value":93,"marks":566,"data":567},[],{},{"nodeType":139,"data":569,"content":570},{},[571],{"nodeType":28,"value":572,"marks":573,"data":574},"Was ist eine gute Rendite bei Immobilien als Kapitalanlage?",[],{},{"nodeType":24,"data":576,"content":577},{},[578],{"nodeType":28,"value":579,"marks":580,"data":581},"Die folgende Studie berechnet historische Renditen für Immobilien in Deutschland – basierend auf den längsten verfügbaren Datenreihen von 1870 bis 2015. Dabei geht es um langfristige Rentabilität. Für Immobilien ergibt sich eine durchschnittliche Rendite von 7,82 %. ",[],{},{"nodeType":24,"data":583,"content":584},{},[585],{"nodeType":28,"value":586,"marks":587,"data":588},"Wenn Du Dich also fragst, wie hoch eine gute Rendite bei einer Anlageimmobilie sein sollte, kannst Du Dich an dieser Benchmark orientieren.",[],{},{"nodeType":154,"data":590,"content":594,"asset":595},{"target":591},{"sys":592},{"id":593,"type":159,"linkType":160},"4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd",[],{"fileName":596,"details":597,"url":601},"langfristige-rediten@2x.png",{"size":598,"image":599},68435,{"width":167,"height":600},1962,"\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4EtniPdYYV0pnuBKbSUIQd\u002Fa5c9de042fb2eeb756ae4dfaf837ab63\u002Flangfristige-rediten_2x.png",{"nodeType":24,"data":603,"content":604},{},[605,609,617],{"nodeType":28,"value":606,"marks":607,"data":608},"Quelle: Jordà, Òscar, Katharina Knoll, Dmitry Kuvshinov, Moritz Schularick, Alan M. Taylor. 2017. „T",[],{},{"nodeType":77,"data":610,"content":612},{"uri":611},"https:\u002F\u002Fwww.frbsf.org\u002Feconomic-research\u002Ffiles\u002Fwp2017-25.pdf",[613],{"nodeType":28,"value":614,"marks":615,"data":616},"he Rate of Return on Everything, 1870–2015",[],{},{"nodeType":28,"value":618,"marks":619,"data":620},"“ Federal Reserve Bank of San Francisco Working Paper 2017-25",[],{},1,"Tue, 14 Jul 2020 13:57:14 +0000","Wed, 14 Oct 2026 11:24:03 +0000","Immobilien zur Kapitalanlage","Warum sich eine Immobilie als Kapitalanlage lohnt - erfahre alles über Rendite, Zinsen & Steuervorteile.",null,"https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F5Tp2oh76OpPzTYM4QNYgB5\u002Fc805d352f0d29c6e78ceb5d52d5d05aa\u002FSEO-rent-or-buy-in-germany-800x534.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F3KKt37OKeRORuJcDvpYJ0U\u002F8fb31a04784286f496ccf97b9609e2d6\u002Frent-or-buy-in-germany-1692x918.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F2ZhesBkxgSnSy3BxmMpMKE\u002F1dc3681ec5ebf29d94d917517b396b75\u002Frent-or-buy-in-germany-523x366.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F24QsE2lii8fqgp7bbBQCma\u002Fe478c95ffdf5d034fa31f6d4475ac097\u002Frent-or-buy-in-germany-1692x918.webp","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4jJVRnIWFBRHrHgEajQBuD\u002F35e9da430c7bdd63f44b3d855628a7be\u002Frent-or-buy-in-germany-523x366.webp","de","Wer überlegt, eine Immobilie zu kaufen, muss sie nicht zwangsläufig selbst bewohnen. Oft reichen die finanziellen Mittel nur für den Kauf einer kleineren Wohnung, während die persönliche Situation eine größere erfordert. Das sollte Dich aber nicht vom Kauf einer Immobilie abhalten. Wieso? In Deutschland lohnt sich das Vermieten des Eigenheims besonders! In diesem Artikel zeigen wir Dir, warum eine Immobilie als Kapitalanlage so rentabel ist.\n",[635,637,639,641,643],{"key":636,"value":143},"#h-welche-rendite-du-bei-kapitalanlage-immobilien-erwarten-kannst",{"key":638,"value":226},"#h-was-die-vereinfachte-berechnung-deiner-kapitalanlage-nicht-berucksichtigt",{"key":640,"value":385},"#h-vorteile-von-immobilien-zur-kapitalanlage",{"key":642,"value":421},"#h-von-der-afa-profitieren",{"key":644,"value":572},"#h-was-ist-eine-gute-rendite-bei-immobilien-als-kapitalanlage",[646,656,657],{"slug":647,"title":648,"listPicture":649,"listPictureMobile":650,"listPictureWebp":651,"listPictureMobileWebp":652,"preview":653,"category":12,"categoryTitle":654,"categoryCode":655},"10-schritte-notarprozess-immobilienkauf","10 Schritte: Das ist der Notarprozess beim Immobilienkauf","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F1Sy3AsHZIkBIO2O37moQ32\u002F0c9b4cf017512a7000e7604bcda964a5\u002Fnotary-in-germany-800x511.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F3sXQqoYbg3tPdZoc9XXnaM\u002F47fef6a413e86c64b2b806fdaf09839a\u002Fnotary-in-germany-380x243.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F39gUlHTdowGohU00QbTtmP\u002F94892db328ab2cc891b6e971585b94c0\u002Fnotary-in-germany-800x511.webp","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F7HbXsf1ewbp3vfWAVG9mcA\u002F01044ea0d07cb1b1bf75ee439453611c\u002Fnotary-in-germany-380x243.webp","Beim Immobilienkauf ist der Notar ein Muss. Wie Notarprozess in Deutschland abläuft, erklären wir in diesem Artikel. Mit Infografik.","Finanzierungsgrundlagen","im",{"slug":5,"title":6,"listPicture":7,"listPictureMobile":8,"listPictureWebp":9,"listPictureMobileWebp":10,"preview":11,"category":12,"categoryTitle":654,"categoryCode":655},{"slug":658,"title":659,"listPicture":660,"listPictureMobile":661,"listPictureWebp":662,"listPictureMobileWebp":663,"preview":664,"category":12,"categoryTitle":654,"categoryCode":655},"sondertilgung-beliebt-aber-ueberbewertet-bei-baufinanzierung"," Die Sondertilgung - Eine beliebte aber überbewertete Option","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F5xnqPkerGmZzqAelJp4Lyp\u002F953f32263af6dfcb044ea362464e2e6d\u002Fsondertillgung-800x511.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F6raj6xn34Bw10qb1L3VRsb\u002F4b3fbc844a985d76c6c1d1e94bfd283c\u002Fsondertillgung-380x243.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F5vd1ArTe5ICGM4ngPHDK4V\u002Fa5cb6e007c5fbd51d62fb407c266f625\u002Fsondertillgung-800x511.webp","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F64bwYQzJUFIuvDqyx0VK5W\u002F4a0e1f087765df142571b7cbd6dd07ad\u002Fsondertillgung-380x243.webp","Ist das nicht ein schöner Gedanke: Seine Baufinanzierung mithilfe einer Sonderzahlung vorzeitig tilgen? Genau das ist die Idee der Sondertilgung. Warum eine Sondertilgung nicht immer sinnvoll ist, erfährst Du in diesem Artikel.",1792759921221]