[{"data":1,"prerenderedAt":926},["ShallowReactive",2],{"blog-article-Immobilienmaker-vs-Hypofriend-Plus-de":3},{"article":4,"recommendedArticles":901},{"slug":5,"title":6,"listPicture":7,"listPictureMobile":8,"listPictureWebp":9,"listPictureMobileWebp":10,"preview":11,"category":12,"author":13,"authorImage":14,"authorImageWebp":15,"authorDescription":16,"authorSlug":17,"content":18,"contentRaw":19,"order":872,"publishedAt":873,"createdAt":873,"updatedAt":874,"seoTitle":875,"seoDescription":11,"seoKeywords":876,"seoImage":877,"mainPicture":878,"mainPictureMobile":879,"mainPictureWebp":880,"mainPictureMobileWebp":881,"language":882,"subTitle":876,"actionLabel":876,"actionType":876,"actionText":876,"id":876,"introduction":883,"tableOfContentArray":884},"Immobilienmaker-vs-Hypofriend-Plus","Käuferorientierte vs Verkäuferorientierte Immobilienberatung: Hypofriend Plus","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002FSgJQQ9ZdpnCCKNBqQORJn\u002F8b7fbb15d689bdfb4651d0d45c835b53\u002Fanschlussfinanzierung-800x511.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F3qeZ9WLR5ZXtEEs7s6cNdz\u002F08e0e83e8e2c488a2b698da27001c4c2\u002Fanschlussfinanzierung-380x243.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F2a890FBGrGxXZBcwdNqMiF\u002F1da7ab77367ecd91bd7fa7969bd5fd35\u002Fanschlussfinanzierung-800x511.webp","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F47f4BThDQffI9Q5URy6gmR\u002Ff3fc1993fde06dbf0cd0d94ddab8cf04\u002Fanschlussfinanzierung-380x243.webp","Vergleiche unsere käufer-orientierte Immobilienberatung mit dem klassischen Verkäufer-orientierten Immobilienmakler für Berlin.","immobiliensuche","Dr. Chris Mulder","https:\u002F\u002Fa.hypofriend.de\u002Fhypofriends\u002Fdr.-christian-mulder.png","https:\u002F\u002Fa.hypofriend.de\u002Fhypofriends\u002Fdr.-christian-mulder.webp","Dr. Chris ist ein ehemaliger leitender Wirtschaftswissenschaftler und Manager beim Internationalen Währungsfond und der Weltbank. Er ist einer der Mitbegründer von Hypofriend.","chris","  \u003Cdiv id=\"table-of-contents\">\n    \u003Cdiv class=\"headline\">\n      Inhaltsverzeichnis\n    \u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cul>\n      \u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-1-was-unterscheidet-einen-immobilienmakler-von-einem-kauferberater-verkaufer-oder-kauferinteresse\">\n    1. Was unterscheidet einen Immobilienmakler von einem Käuferberater? Verkäufer- oder Käuferinteresse\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-2-immobilienbewertung-besichtigungen-vor-ort\">\n    2. Immobilienbewertung & Besichtigungen vor Ort\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-3-dokumentenprufung-risikoidentifikation\">\n    3. Dokumentenprüfung & Risikoidentifikation\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-4-preisverhandlungsstrategie\">\n    4. Preisverhandlungsstrategie\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-5-vertragsprufung-abstimmung-bis-zum-kaufabschluss\">\n    5. Vertragsprüfung & Abstimmung bis zum Kaufabschluss\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-die-angebote-im-vergleich\">\n    Die Angebote im Vergleich\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-transparente-preise-no-cure-no-pay\">\n    Transparente Preise: No Cure, No Pay\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\u003Cli>\n  \u003Ca @click.prevent=\"$root.$emit('scrollAnchor', $event)\" href=\"#h-fazit\">\n    Fazit\n  \u003C\u002Fa>\n\u003C\u002Fli>\n    \u003C\u002Ful>\n  \u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch2 id=\"h-1-was-unterscheidet-einen-immobilienmakler-von-einem-kauferberater-verkaufer-oder-kauferinteresse\">1. Was unterscheidet einen Immobilienmakler von einem Käuferberater? Verkäufer- oder Käuferinteresse\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cb>Traditioneller Immobilienmakler:\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Klassische deutsche Immobilienmakler sind Makler für Verkäufer. Selbst wenn der Käufer, wie üblich, die Hälfte der Provision zahlt, liegen Verpflichtung und Loyalität des Maklers beim Verkäufer. Sein Ziel ist es, schnell und zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cb>Hypofriend Plus:\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bei Hypofriend Plus agiert dein Berater hingegen als dein persönlicher Agent. Er steht dir während des gesamten Kaufprozesses zur Seite und konzentriert sich darauf, den realen Wert der Immobilie zu ermitteln, Risiken zu ermitteln und die bestmöglichen Konditionen für dich auszuhandeln.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"h-2-immobilienbewertung-besichtigungen-vor-ort\">2. Immobilienbewertung & Besichtigungen vor Ort\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cb>Traditioneller Immobilienmakler:\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Er präsentiert dir Marketingmaterialien zum Objekt und Angebotspreise, mehr oft nicht. Eine gängige Strategie von Maklern ist es, Kunden dadurch zu gewinnen, anfangs verhältnismäßig hohe Verkaufspreise zu versprechen, nur müssen sie diese im Laufe des Prozesses oft nach unten korrigieren. Ihr Fokus liegt darauf, die Highlights der Immobilie hervorzuheben, während die technische Prüfung dem Käufer überlassen bleibt.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Manche Makler berücksichtigen die spezifischen Wünsche ihrer Kunden – wie etwa die Suche nach einem bestimmten Käufertyp oder die Abwägung zwischen Preis und zügigen Verkauf. Aber die Mehrheit gehört zur ersten Kategorie und konzentriert sich primär auf die eigenen Provisionen\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Wir fällen hier kein moralisches Urteil. Wir raten dir als Käufer nur zu Realitätssinn und dazu abzuwägen, ob eine unabhängige, nur dir verpflichtete Unterstützung nicht ein wichtiger Schritt wäre. \u003C\u002Fp>\n\n            \u003Cwidget type=\"callToActionRich\" headline=\"Finde heraus, wo du dir eine Immobilie leisten kannst \" background-color=\"#F7F7F7\" main-cta-label=\"Wo kann ich ich mir eine Immobilie leisten?\" main-cta-link=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fwohnung-kaufen\" description=\"<p>Durchsuche den deutschen Wohnungsmarkt, um herauszufinden, wo Du Dir eine Immobilie leisten kannst.<\u002Fp>\" :pictures='[{\"url\":\"\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4fM1kNSRDAGXcEwuLLCTN3\u002Fbb759bee2f34818b8fb470c81193cfaf\u002FRent-Or-Buy-800x534.jpg\",\"title\":\"rent or buy 800x534\",\"description\":null}]'>\u003C\u002Fwidget>\n           \n\u003Cp>\u003Cb>Hypofriend Plus:\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fplus\">Bei Hypofriend Plus gehen wir die Dinge  a\u003C\u002Fa>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fplus\">nders an.\u003C\u002Fa> Dein Käuferberater:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cp>hilft dir dabei, Stadtteile zu identifizieren, die am besten zu dir passen sowie Wohnungen zu finden, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und deinen Bedürfnissen entsprechen;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>führt Immobilienbesichtigungen vor Ort durch um den Wert zu prüfen, möglich Mängel zu identifizieren, den Verhandlungsspielraum abzuschätzen und dir bei der Abgabe eines adäquaten Angebots zu helfen;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>liefert realistische Einschätzungen zu Renovierungskosten;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>zieht bei Bedarf einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für genaue technische Prüfungen hinzu.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Zudem gilt: Hypofriend Plus umfasst unbegrenzte Immobilienbesichtigungen während deiner 6-monatigen Vertragslaufzeit!\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"h-3-dokumentenprufung-risikoidentifikation\">3. Dokumentenprüfung & Risikoidentifikation\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cb>Traditioneller Immobilienmakler:\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Er stellt lediglich Standardunterlagen für das Exposé zusammen und verteilt sie; eine Analyse von Instandhaltungsrücklagen,Sanierungsstau oder versteckten Verbindlichkeiten im Interesse des Käufers findet selten statt.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cb>Hypofriend Plus:\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Um sicherzustellen, dass du vor einer Zusage abgesichert bist, führt unser Käuferberater eine umfassende Dokumentenprüfung durch und weist dich auf potenzielle Risiken hin. Diese Untersuchung beinhaltet auch eine gründliche Durchsicht des Grundbuchs, zur Überprüfung von Eigentumsverhältnissen, Rechten Dritter und bestehenden Belastungen. Zudem werden aktuelle WEG-Protokolle und Eigentümerversammlungs-Mitschriften geprüft, um etwaige Konflikte innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft, ausstehende Beschlüsse oder geplante Sonderumlagen zu identifizieren.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Darüber hinaus werden Finanzunterlagen wie der Wirtschaftsplan und die Erhaltungsrücklage geprüft. So stellen wir sicher, dass hinreichende Rücklagen für anstehende Reparaturen vorhanden sind. Energieausweise und Baugutachten werden ausgewertet, um die Energieeffizienz, voraussichtliche Laufkosten und bauliche Mängel zu bewerten.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"h-4-preisverhandlungsstrategie\">4. Preisverhandlungsstrategie\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cb>Traditioneller Immobilienmakler:\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>In der Regel ermutigen traditionelle Immobilienmakler die Käufer bei Preisverhandlungen dazu, hohe Angebote abzugeben oder sich an Bieterverfahren zu beteiligen. Das maximiert den Verkaufspreis für den Verkäufer. Zudem empfehlen sie Käufern häufig, einen Baufinanzierungsberater zu nutzen, der mit ihnen kooperiert. Der rät dir oft dazu,mehr Eigenkapital einzusetzen als nötig, um die Erfolgschancen des Verkaufs zu maximieren. Das geht auf deine Kosten.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cb>Hypofriend Plus:\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Im Gegensatz dazu bietet dir unser Käuferberater Beistand bei deiner Verhandlung, basierend auf Marktvergleichen, Inseratshistorien, inoffiziellen Informationen, fachlicher Einschätzung und Kennzahlen. Mit dieser Strategie finden wir gezielte Kaufangebote für dich. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bei Bestandsimmobilien liefert dieser Ansatz stichhaltige Argumente zur Aushandlung eines niedrigeren Kaufpreises. Bei Neubauten, wo die Angebotspreise oft nicht verhandelbar sind, konzentrieren wir uns darauf, Extras auszuhandeln, wie etwa: günstigere Stellplätze, Einbauküchen oder spezielle individuelle Anpassungen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Wenn du mehr über den Prozess der Preisverhandlung erfahren möchtest, lies unseren Artikel: \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fimmobilienpreise-verhandeln.atp\">10 Tipps zur Verhandlung des Kaufpreises einer Immobilie.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"h-5-vertragsprufung-abstimmung-bis-zum-kaufabschluss\">5. Vertragsprüfung & Abstimmung bis zum Kaufabschluss\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cb>Traditioneller Immobilienmakler:\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Am Ende des Prozesses beschränkt sich die Rolle eines Immobilienmaklers meist darauf, den Entwurf des Kaufvertrags beim Notar anzufordern und den Unterzeichnungstermin zu vereinbaren. Da der Makler aber unabhängig von deinem Finanzierungsprozess arbeitet, liegt die zeitliche Abstimmung von Darlehensauszahlung und Notartermin vollständig in deinen Händen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cb>Hypofriend Plus:\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bei Hypofriend Plus steuern wir den kompletten Abwicklungsprozess - also auch das Ende -,  indem wir vor dem Notartermin eine detaillierte kaufmännische Prüfung des Kaufvertragsentwurfs durchführen. Dein Berater stimmt sich direkt mit dem Notar ab und koordiniert auch den Unterzeichnungstermin mit dem Zeitplan deiner Darlehensauszahlung. Wenn du deine Baufinanzierung über Hypofriend abschließt, ist diese Abstimmung nahtlos in den Gesamtablauf integriert. Die Nutzung von Hypofriend als Finanzierungspartner ist aber vollkommen optional und unabhängig von deiner Inanspruchnahme von Hypofriend+.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"h-die-angebote-im-vergleich\">Die Angebote im Vergleich\u003C\u002Fh2>\n\u003Ctable>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cp>\u003Cb>Merkmal\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>\u003Cb>Klassischer Immobilienmakler\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>\u003Cb>Hypofriend Plus\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cp>\u003Cb>Vertretung\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Vertritt den Verkäufer\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Exklusiver persönlicher Käuferberater\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cp>\u003Cb>Hauptziel\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Kaufpreis maximieren & Deal für den Verkäufer abschließen\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Käufer schützen, Überzahlung vermeiden, Risiken identifizieren\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cp>\u003Cb>Bewertung\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Vom Verkäufer\u002FMakler angesetzter Angebotspreis\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Wertspanne & Renovierungskostenschätzungen\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cp>\u003Cb>Technischer Gutachter\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Selbstorganisiert durch den Käufer \u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Unabhängiger zertifizierter Sachverständiger bei Bedarf enthalten\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cp>\u003Cb>Dokumentenprüfung\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Einfache Dokumentenverteilung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Umfassende kaufmännische Prüfung (Grundbuch, WEG, Rücklagen) in Schriftform\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cp>\u003Cb>Verhandlung\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Drängt auf den Angebotspreis oder höheres\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Datengestützte Verhandlungsstrategie + Marktvergleiche\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cp>\u003Cb>Unterstützung beim Abschluss\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Einfache Terminvereinbarung beim Notar\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Kaufmännische Vertragsprüfung + zeitliche Abstimmung von Darlehensauszahlung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003Ctr>\n\u003Ctd>\u003Cp>\u003Cb>Gebührenstruktur\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>Prozentsatz der Provision (oft ca. 3,57 %) bei Verkaufsabschluss\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003Ctd>\u003Cp>1.700 € + MwSt. auf No Cure, No Pay Basis\u003C\u002Fp>\u003C\u002Ftd>\n\u003C\u002Ftr>\n\u003C\u002Ftable>\n\u003Ch2 id=\"h-transparente-preise-no-cure-no-pay\">Transparente Preise: No Cure, No Pay\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Im Gegensatz zu traditionellen Maklerprovisionen arbeitet Hypofriend Plus nach einem fairen und transparenten Gebührenmodell:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cp>\u003Cb>Festpreis:\u003C\u002Fb> 1.700 € zzgl. MwSt.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>\u003Cb>No Cure, No Pay:\u003C\u002Fb> Das Honorar wird erst nach der erfolgreichen notariellen Beurkundung deines Kaufs in Rechnung gestellt.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>\u003Cb>Geringes Risiko:\u003C\u002Fb> Wenn du innerhalb der 6-monatigen Laufzeit kein Objekt notariell beurkundest, zahlst du 0 €.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>\u003Cb>Kostenloser Start:\u003C\u002Fb> Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 id=\"h-fazit\">Fazit\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Beim Immobilienkauf in Berlin verändert ein persönlicher Berater, der ausschließlich deine finanziellen und rechtlichen Interessen vertritt, den gesamten Prozess und auch das konkrete Ergebnis. Während klassische Immobilienmakler die Verkäuferseite vertreten, steht der Käuferberater von Hypofriend Plus ausschließlich auf der Seite des Käufers durch:\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cp>Beratung bei der Immobiliensuche,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>Bewertungen vor Ort,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>gründliche Dokumentenanalyse,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>datengestützte Preisverhandlung\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cp>und Unterstützung beim Kaufabschluss. \u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Alles in einem einzigen, risikofreien Service vereint!\u003C\u002Fp>\n\n            \u003Cwidget type=\"callToActionRich\" headline=\"Berechne, was du dir leisten kannst\" background-color=\"#F7F7F7\" main-cta-label=\"Was kann ich mir leisten?\" main-cta-link=\"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fkriterien\u002Fstart\" description=\"<p>Finde heraus, wie viel du dir leisten kannst, und erhalte mit nur wenigen Klicks eine kostenlose Online-Baufinanzierungsempfehlung.<\u002Fp>\" :pictures='[{\"url\":\"\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4fM1kNSRDAGXcEwuLLCTN3\u002Fbb759bee2f34818b8fb470c81193cfaf\u002FRent-Or-Buy-800x534.jpg\",\"title\":\"rent or buy 800x534\",\"description\":null}]'>\u003C\u002Fwidget>\n           \n\u003Cp>\u003C\u002Fp>",{"nodeType":20,"data":21,"content":22},"document",{},[23,32,42,49,57,64,71,78,85,92,99,137,144,174,219,226,233,240,247,254,261,268,275,282,289,296,303,310,328,335,342,349,356,363,369,376,690,697,704,767,774,781,834,841,866],{"nodeType":24,"data":25,"content":26},"heading-2",{},[27],{"nodeType":28,"value":29,"marks":30,"data":31},"text","1. Was unterscheidet einen Immobilienmakler von einem Käuferberater? Verkäufer- oder Käuferinteresse",[],{},{"nodeType":33,"data":34,"content":35},"paragraph",{},[36],{"nodeType":28,"value":37,"marks":38,"data":41},"Traditioneller Immobilienmakler:",[39],{"type":40},"bold",{},{"nodeType":33,"data":43,"content":44},{},[45],{"nodeType":28,"value":46,"marks":47,"data":48},"Klassische deutsche Immobilienmakler sind Makler für Verkäufer. Selbst wenn der Käufer, wie üblich, die Hälfte der Provision zahlt, liegen Verpflichtung und Loyalität des Maklers beim Verkäufer. Sein Ziel ist es, schnell und zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen.",[],{},{"nodeType":33,"data":50,"content":51},{},[52],{"nodeType":28,"value":53,"marks":54,"data":56},"Hypofriend Plus:",[55],{"type":40},{},{"nodeType":33,"data":58,"content":59},{},[60],{"nodeType":28,"value":61,"marks":62,"data":63},"Bei Hypofriend Plus agiert dein Berater hingegen als dein persönlicher Agent. Er steht dir während des gesamten Kaufprozesses zur Seite und konzentriert sich darauf, den realen Wert der Immobilie zu ermitteln, Risiken zu ermitteln und die bestmöglichen Konditionen für dich auszuhandeln.",[],{},{"nodeType":24,"data":65,"content":66},{},[67],{"nodeType":28,"value":68,"marks":69,"data":70},"2. Immobilienbewertung & Besichtigungen vor Ort",[],{},{"nodeType":33,"data":72,"content":73},{},[74],{"nodeType":28,"value":37,"marks":75,"data":77},[76],{"type":40},{},{"nodeType":33,"data":79,"content":80},{},[81],{"nodeType":28,"value":82,"marks":83,"data":84},"Er präsentiert dir Marketingmaterialien zum Objekt und Angebotspreise, mehr oft nicht. Eine gängige Strategie von Maklern ist es, Kunden dadurch zu gewinnen, anfangs verhältnismäßig hohe Verkaufspreise zu versprechen, nur müssen sie diese im Laufe des Prozesses oft nach unten korrigieren. Ihr Fokus liegt darauf, die Highlights der Immobilie hervorzuheben, während die technische Prüfung dem Käufer überlassen bleibt.",[],{},{"nodeType":33,"data":86,"content":87},{},[88],{"nodeType":28,"value":89,"marks":90,"data":91},"Manche Makler berücksichtigen die spezifischen Wünsche ihrer Kunden – wie etwa die Suche nach einem bestimmten Käufertyp oder die Abwägung zwischen Preis und zügigen Verkauf. Aber die Mehrheit gehört zur ersten Kategorie und konzentriert sich primär auf die eigenen Provisionen",[],{},{"nodeType":33,"data":93,"content":94},{},[95],{"nodeType":28,"value":96,"marks":97,"data":98},"Wir fällen hier kein moralisches Urteil. Wir raten dir als Käufer nur zu Realitätssinn und dazu abzuwägen, ob eine unabhängige, nur dir verpflichtete Unterstützung nicht ein wichtiger Schritt wäre. ",[],{},{"nodeType":100,"data":101,"content":107,"entry":108},"embedded-entry-block",{"target":102},{"sys":103},{"id":104,"type":105,"linkType":106},"5b7qMTibv0vswghwENFq0U","Link","Entry",[],{"title":109,"type":110,"headline":111,"description":112,"backgroundColor":122,"mainCtaLabel":123,"mainCtaLink":124,"pictures":125,"imageAlignment":134,"showBankLogos":135,"contentType":136},"Blog: Property Prices 2025 \u002F 3: Finde heraus, wo du dir eine Immobilie leisten kannst (DE)","callToActionRich","Finde heraus, wo du dir eine Immobilie leisten kannst ",{"data":113,"content":114,"nodeType":20},{},[115],{"data":116,"content":117,"nodeType":33},{},[118],{"data":119,"marks":120,"value":121,"nodeType":28},{},[],"Durchsuche den deutschen Wohnungsmarkt, um herauszufinden, wo Du Dir eine Immobilie leisten kannst.","#F7F7F7","Wo kann ich ich mir eine Immobilie leisten?","https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fwohnung-kaufen",[126],{"fileName":127,"details":128,"url":133},"Rent-Or-Buy-800x534.jpg",{"size":129,"image":130},1035764,{"width":131,"height":132},1600,1068,"\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F4fM1kNSRDAGXcEwuLLCTN3\u002Fbb759bee2f34818b8fb470c81193cfaf\u002FRent-Or-Buy-800x534.jpg","LEFT",false,"widget",{"nodeType":33,"data":138,"content":139},{},[140],{"nodeType":28,"value":53,"marks":141,"data":143},[142],{"type":40},{},{"nodeType":33,"data":145,"content":146},{},[147,151,160,163,170],{"nodeType":28,"value":148,"marks":149,"data":150},"",[],{},{"nodeType":152,"data":153,"content":155},"hyperlink",{"uri":154},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fplus",[156],{"nodeType":28,"value":157,"marks":158,"data":159},"Bei Hypofriend Plus gehen wir die Dinge  a",[],{},{"nodeType":28,"value":148,"marks":161,"data":162},[],{},{"nodeType":152,"data":164,"content":165},{"uri":154},[166],{"nodeType":28,"value":167,"marks":168,"data":169},"nders an.",[],{},{"nodeType":28,"value":171,"marks":172,"data":173}," Dein Käuferberater:",[],{},{"nodeType":175,"data":176,"content":177},"unordered-list",{},[178,189,199,209],{"nodeType":179,"data":180,"content":181},"list-item",{},[182],{"nodeType":33,"data":183,"content":184},{},[185],{"nodeType":28,"value":186,"marks":187,"data":188},"hilft dir dabei, Stadtteile zu identifizieren, die am besten zu dir passen sowie Wohnungen zu finden, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und deinen Bedürfnissen entsprechen;",[],{},{"nodeType":179,"data":190,"content":191},{},[192],{"nodeType":33,"data":193,"content":194},{},[195],{"nodeType":28,"value":196,"marks":197,"data":198},"führt Immobilienbesichtigungen vor Ort durch um den Wert zu prüfen, möglich Mängel zu identifizieren, den Verhandlungsspielraum abzuschätzen und dir bei der Abgabe eines adäquaten Angebots zu helfen;",[],{},{"nodeType":179,"data":200,"content":201},{},[202],{"nodeType":33,"data":203,"content":204},{},[205],{"nodeType":28,"value":206,"marks":207,"data":208},"liefert realistische Einschätzungen zu Renovierungskosten;",[],{},{"nodeType":179,"data":210,"content":211},{},[212],{"nodeType":33,"data":213,"content":214},{},[215],{"nodeType":28,"value":216,"marks":217,"data":218},"zieht bei Bedarf einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für genaue technische Prüfungen hinzu.",[],{},{"nodeType":33,"data":220,"content":221},{},[222],{"nodeType":28,"value":223,"marks":224,"data":225},"Zudem gilt: Hypofriend Plus umfasst unbegrenzte Immobilienbesichtigungen während deiner 6-monatigen Vertragslaufzeit!",[],{},{"nodeType":24,"data":227,"content":228},{},[229],{"nodeType":28,"value":230,"marks":231,"data":232},"3. Dokumentenprüfung & Risikoidentifikation",[],{},{"nodeType":33,"data":234,"content":235},{},[236],{"nodeType":28,"value":37,"marks":237,"data":239},[238],{"type":40},{},{"nodeType":33,"data":241,"content":242},{},[243],{"nodeType":28,"value":244,"marks":245,"data":246},"Er stellt lediglich Standardunterlagen für das Exposé zusammen und verteilt sie; eine Analyse von Instandhaltungsrücklagen,Sanierungsstau oder versteckten Verbindlichkeiten im Interesse des Käufers findet selten statt.",[],{},{"nodeType":33,"data":248,"content":249},{},[250],{"nodeType":28,"value":53,"marks":251,"data":253},[252],{"type":40},{},{"nodeType":33,"data":255,"content":256},{},[257],{"nodeType":28,"value":258,"marks":259,"data":260},"Um sicherzustellen, dass du vor einer Zusage abgesichert bist, führt unser Käuferberater eine umfassende Dokumentenprüfung durch und weist dich auf potenzielle Risiken hin. Diese Untersuchung beinhaltet auch eine gründliche Durchsicht des Grundbuchs, zur Überprüfung von Eigentumsverhältnissen, Rechten Dritter und bestehenden Belastungen. Zudem werden aktuelle WEG-Protokolle und Eigentümerversammlungs-Mitschriften geprüft, um etwaige Konflikte innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft, ausstehende Beschlüsse oder geplante Sonderumlagen zu identifizieren.",[],{},{"nodeType":33,"data":262,"content":263},{},[264],{"nodeType":28,"value":265,"marks":266,"data":267},"Darüber hinaus werden Finanzunterlagen wie der Wirtschaftsplan und die Erhaltungsrücklage geprüft. So stellen wir sicher, dass hinreichende Rücklagen für anstehende Reparaturen vorhanden sind. Energieausweise und Baugutachten werden ausgewertet, um die Energieeffizienz, voraussichtliche Laufkosten und bauliche Mängel zu bewerten.",[],{},{"nodeType":24,"data":269,"content":270},{},[271],{"nodeType":28,"value":272,"marks":273,"data":274},"4. Preisverhandlungsstrategie",[],{},{"nodeType":33,"data":276,"content":277},{},[278],{"nodeType":28,"value":37,"marks":279,"data":281},[280],{"type":40},{},{"nodeType":33,"data":283,"content":284},{},[285],{"nodeType":28,"value":286,"marks":287,"data":288},"In der Regel ermutigen traditionelle Immobilienmakler die Käufer bei Preisverhandlungen dazu, hohe Angebote abzugeben oder sich an Bieterverfahren zu beteiligen. Das maximiert den Verkaufspreis für den Verkäufer. Zudem empfehlen sie Käufern häufig, einen Baufinanzierungsberater zu nutzen, der mit ihnen kooperiert. Der rät dir oft dazu,mehr Eigenkapital einzusetzen als nötig, um die Erfolgschancen des Verkaufs zu maximieren. Das geht auf deine Kosten.",[],{},{"nodeType":33,"data":290,"content":291},{},[292],{"nodeType":28,"value":53,"marks":293,"data":295},[294],{"type":40},{},{"nodeType":33,"data":297,"content":298},{},[299],{"nodeType":28,"value":300,"marks":301,"data":302},"Im Gegensatz dazu bietet dir unser Käuferberater Beistand bei deiner Verhandlung, basierend auf Marktvergleichen, Inseratshistorien, inoffiziellen Informationen, fachlicher Einschätzung und Kennzahlen. Mit dieser Strategie finden wir gezielte Kaufangebote für dich. ",[],{},{"nodeType":33,"data":304,"content":305},{},[306],{"nodeType":28,"value":307,"marks":308,"data":309},"Bei Bestandsimmobilien liefert dieser Ansatz stichhaltige Argumente zur Aushandlung eines niedrigeren Kaufpreises. Bei Neubauten, wo die Angebotspreise oft nicht verhandelbar sind, konzentrieren wir uns darauf, Extras auszuhandeln, wie etwa: günstigere Stellplätze, Einbauküchen oder spezielle individuelle Anpassungen.",[],{},{"nodeType":33,"data":311,"content":312},{},[313,317,325],{"nodeType":28,"value":314,"marks":315,"data":316},"Wenn du mehr über den Prozess der Preisverhandlung erfahren möchtest, lies unseren Artikel: ",[],{},{"nodeType":152,"data":318,"content":320},{"uri":319},"https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fimmobilienpreise-verhandeln.atp",[321],{"nodeType":28,"value":322,"marks":323,"data":324},"10 Tipps zur Verhandlung des Kaufpreises einer Immobilie.",[],{},{"nodeType":28,"value":148,"marks":326,"data":327},[],{},{"nodeType":24,"data":329,"content":330},{},[331],{"nodeType":28,"value":332,"marks":333,"data":334},"5. Vertragsprüfung & Abstimmung bis zum Kaufabschluss",[],{},{"nodeType":33,"data":336,"content":337},{},[338],{"nodeType":28,"value":37,"marks":339,"data":341},[340],{"type":40},{},{"nodeType":33,"data":343,"content":344},{},[345],{"nodeType":28,"value":346,"marks":347,"data":348},"Am Ende des Prozesses beschränkt sich die Rolle eines Immobilienmaklers meist darauf, den Entwurf des Kaufvertrags beim Notar anzufordern und den Unterzeichnungstermin zu vereinbaren. Da der Makler aber unabhängig von deinem Finanzierungsprozess arbeitet, liegt die zeitliche Abstimmung von Darlehensauszahlung und Notartermin vollständig in deinen Händen.",[],{},{"nodeType":33,"data":350,"content":351},{},[352],{"nodeType":28,"value":53,"marks":353,"data":355},[354],{"type":40},{},{"nodeType":33,"data":357,"content":358},{},[359],{"nodeType":28,"value":360,"marks":361,"data":362},"Bei Hypofriend Plus steuern wir den kompletten Abwicklungsprozess - also auch das Ende -,  indem wir vor dem Notartermin eine detaillierte kaufmännische Prüfung des Kaufvertragsentwurfs durchführen. Dein Berater stimmt sich direkt mit dem Notar ab und koordiniert auch den Unterzeichnungstermin mit dem Zeitplan deiner Darlehensauszahlung. Wenn du deine Baufinanzierung über Hypofriend abschließt, ist diese Abstimmung nahtlos in den Gesamtablauf integriert. Die Nutzung von Hypofriend als Finanzierungspartner ist aber vollkommen optional und unabhängig von deiner Inanspruchnahme von Hypofriend+.",[],{},{"nodeType":33,"data":364,"content":365},{},[366],{"nodeType":28,"value":148,"marks":367,"data":368},[],{},{"nodeType":24,"data":370,"content":371},{},[372],{"nodeType":28,"value":373,"marks":374,"data":375},"Die Angebote im Vergleich",[],{},{"nodeType":377,"data":378,"content":379},"table",{},[380,418,452,486,520,554,588,622,656],{"nodeType":381,"data":382,"content":383},"table-row",{},[384,396,407],{"nodeType":385,"data":386,"content":387},"table-cell",{},[388],{"nodeType":33,"data":389,"content":390},{},[391],{"nodeType":28,"value":392,"marks":393,"data":395},"Merkmal",[394],{"type":40},{},{"nodeType":385,"data":397,"content":398},{},[399],{"nodeType":33,"data":400,"content":401},{},[402],{"nodeType":28,"value":403,"marks":404,"data":406},"Klassischer Immobilienmakler",[405],{"type":40},{},{"nodeType":385,"data":408,"content":409},{},[410],{"nodeType":33,"data":411,"content":412},{},[413],{"nodeType":28,"value":414,"marks":415,"data":417},"Hypofriend Plus",[416],{"type":40},{},{"nodeType":381,"data":419,"content":420},{},[421,432,442],{"nodeType":385,"data":422,"content":423},{},[424],{"nodeType":33,"data":425,"content":426},{},[427],{"nodeType":28,"value":428,"marks":429,"data":431},"Vertretung",[430],{"type":40},{},{"nodeType":385,"data":433,"content":434},{},[435],{"nodeType":33,"data":436,"content":437},{},[438],{"nodeType":28,"value":439,"marks":440,"data":441},"Vertritt den Verkäufer",[],{},{"nodeType":385,"data":443,"content":444},{},[445],{"nodeType":33,"data":446,"content":447},{},[448],{"nodeType":28,"value":449,"marks":450,"data":451},"Exklusiver persönlicher Käuferberater",[],{},{"nodeType":381,"data":453,"content":454},{},[455,466,476],{"nodeType":385,"data":456,"content":457},{},[458],{"nodeType":33,"data":459,"content":460},{},[461],{"nodeType":28,"value":462,"marks":463,"data":465},"Hauptziel",[464],{"type":40},{},{"nodeType":385,"data":467,"content":468},{},[469],{"nodeType":33,"data":470,"content":471},{},[472],{"nodeType":28,"value":473,"marks":474,"data":475},"Kaufpreis maximieren & Deal für den Verkäufer abschließen",[],{},{"nodeType":385,"data":477,"content":478},{},[479],{"nodeType":33,"data":480,"content":481},{},[482],{"nodeType":28,"value":483,"marks":484,"data":485},"Käufer schützen, Überzahlung vermeiden, Risiken identifizieren",[],{},{"nodeType":381,"data":487,"content":488},{},[489,500,510],{"nodeType":385,"data":490,"content":491},{},[492],{"nodeType":33,"data":493,"content":494},{},[495],{"nodeType":28,"value":496,"marks":497,"data":499},"Bewertung",[498],{"type":40},{},{"nodeType":385,"data":501,"content":502},{},[503],{"nodeType":33,"data":504,"content":505},{},[506],{"nodeType":28,"value":507,"marks":508,"data":509},"Vom Verkäufer\u002FMakler angesetzter Angebotspreis",[],{},{"nodeType":385,"data":511,"content":512},{},[513],{"nodeType":33,"data":514,"content":515},{},[516],{"nodeType":28,"value":517,"marks":518,"data":519},"Wertspanne & Renovierungskostenschätzungen",[],{},{"nodeType":381,"data":521,"content":522},{},[523,534,544],{"nodeType":385,"data":524,"content":525},{},[526],{"nodeType":33,"data":527,"content":528},{},[529],{"nodeType":28,"value":530,"marks":531,"data":533},"Technischer Gutachter",[532],{"type":40},{},{"nodeType":385,"data":535,"content":536},{},[537],{"nodeType":33,"data":538,"content":539},{},[540],{"nodeType":28,"value":541,"marks":542,"data":543},"Selbstorganisiert durch den Käufer ",[],{},{"nodeType":385,"data":545,"content":546},{},[547],{"nodeType":33,"data":548,"content":549},{},[550],{"nodeType":28,"value":551,"marks":552,"data":553},"Unabhängiger zertifizierter Sachverständiger bei Bedarf enthalten",[],{},{"nodeType":381,"data":555,"content":556},{},[557,568,578],{"nodeType":385,"data":558,"content":559},{},[560],{"nodeType":33,"data":561,"content":562},{},[563],{"nodeType":28,"value":564,"marks":565,"data":567},"Dokumentenprüfung",[566],{"type":40},{},{"nodeType":385,"data":569,"content":570},{},[571],{"nodeType":33,"data":572,"content":573},{},[574],{"nodeType":28,"value":575,"marks":576,"data":577},"Einfache Dokumentenverteilung",[],{},{"nodeType":385,"data":579,"content":580},{},[581],{"nodeType":33,"data":582,"content":583},{},[584],{"nodeType":28,"value":585,"marks":586,"data":587},"Umfassende kaufmännische Prüfung (Grundbuch, WEG, Rücklagen) in Schriftform",[],{},{"nodeType":381,"data":589,"content":590},{},[591,602,612],{"nodeType":385,"data":592,"content":593},{},[594],{"nodeType":33,"data":595,"content":596},{},[597],{"nodeType":28,"value":598,"marks":599,"data":601},"Verhandlung",[600],{"type":40},{},{"nodeType":385,"data":603,"content":604},{},[605],{"nodeType":33,"data":606,"content":607},{},[608],{"nodeType":28,"value":609,"marks":610,"data":611},"Drängt auf den Angebotspreis oder höheres",[],{},{"nodeType":385,"data":613,"content":614},{},[615],{"nodeType":33,"data":616,"content":617},{},[618],{"nodeType":28,"value":619,"marks":620,"data":621},"Datengestützte Verhandlungsstrategie + Marktvergleiche",[],{},{"nodeType":381,"data":623,"content":624},{},[625,636,646],{"nodeType":385,"data":626,"content":627},{},[628],{"nodeType":33,"data":629,"content":630},{},[631],{"nodeType":28,"value":632,"marks":633,"data":635},"Unterstützung beim Abschluss",[634],{"type":40},{},{"nodeType":385,"data":637,"content":638},{},[639],{"nodeType":33,"data":640,"content":641},{},[642],{"nodeType":28,"value":643,"marks":644,"data":645},"Einfache Terminvereinbarung beim Notar",[],{},{"nodeType":385,"data":647,"content":648},{},[649],{"nodeType":33,"data":650,"content":651},{},[652],{"nodeType":28,"value":653,"marks":654,"data":655},"Kaufmännische Vertragsprüfung + zeitliche Abstimmung von 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Maklerprovisionen arbeitet Hypofriend Plus nach einem fairen und transparenten Gebührenmodell:",[],{},{"nodeType":175,"data":705,"content":706},{},[707,722,737,752],{"nodeType":179,"data":708,"content":709},{},[710],{"nodeType":33,"data":711,"content":712},{},[713,718],{"nodeType":28,"value":714,"marks":715,"data":717},"Festpreis:",[716],{"type":40},{},{"nodeType":28,"value":719,"marks":720,"data":721}," 1.700 € zzgl. 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Während klassische Immobilienmakler die Verkäuferseite vertreten, steht der Käuferberater von Hypofriend Plus ausschließlich auf der Seite des Käufers durch:",[],{},{"nodeType":175,"data":782,"content":783},{},[784,794,804,814,824],{"nodeType":179,"data":785,"content":786},{},[787],{"nodeType":33,"data":788,"content":789},{},[790],{"nodeType":28,"value":791,"marks":792,"data":793},"Beratung bei der Immobiliensuche,",[],{},{"nodeType":179,"data":795,"content":796},{},[797],{"nodeType":33,"data":798,"content":799},{},[800],{"nodeType":28,"value":801,"marks":802,"data":803},"Bewertungen vor Ort,",[],{},{"nodeType":179,"data":805,"content":806},{},[807],{"nodeType":33,"data":808,"content":809},{},[810],{"nodeType":28,"value":811,"marks":812,"data":813},"gründliche Dokumentenanalyse,",[],{},{"nodeType":179,"data":815,"content":816},{},[817],{"nodeType":33,"data":818,"content":819},{},[820],{"nodeType":28,"value":821,"marks":822,"data":823},"datengestützte Preisverhandlung",[],{},{"nodeType":179,"data":825,"content":826},{},[827],{"nodeType":33,"data":828,"content":829},{},[830],{"nodeType":28,"value":831,"marks":832,"data":833},"und Unterstützung beim Kaufabschluss. ",[],{},{"nodeType":33,"data":835,"content":836},{},[837],{"nodeType":28,"value":838,"marks":839,"data":840},"Alles in einem einzigen, risikofreien Service vereint!",[],{},{"nodeType":100,"data":842,"content":846,"entry":847},{"target":843},{"sys":844},{"id":845,"type":105,"linkType":106},"5b95dLRPoF7iCa4wMoPnG1",[],{"title":848,"type":110,"headline":849,"description":850,"backgroundColor":122,"mainCtaLabel":860,"mainCtaLink":861,"pictures":862,"imageAlignment":134,"showBankLogos":135,"contentType":136},"Blog: Property Prices 2025 \u002F 3: Berechne, was du dir leisten kannst (DE)","Berechne, was du dir leisten kannst",{"data":851,"content":852,"nodeType":20},{},[853],{"data":854,"content":855,"nodeType":33},{},[856],{"data":857,"marks":858,"value":859,"nodeType":28},{},[],"Finde heraus, wie viel du dir leisten kannst, und erhalte mit nur wenigen Klicks eine kostenlose Online-Baufinanzierungsempfehlung.","Was kann ich mir leisten?","https:\u002F\u002Fhypofriend.de\u002Fde\u002Fkriterien\u002Fstart",[863],{"fileName":127,"details":864,"url":133},{"size":129,"image":865},{"width":131,"height":132},{"nodeType":33,"data":867,"content":868},{},[869],{"nodeType":28,"value":148,"marks":870,"data":871},[],{},1,"Wed, 21 Oct 2026 13:01:29 +0000","Thu, 22 Oct 2026 07:21:16 +0000","Immobilienmakler vs. Immobilienberater: Hypofriend+ Immobilienkaufberatung   ",null,"https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F38giPXuNRni9Pjb5UyrmHI\u002Fe6f0b6d48e4cf41a45cdbd261ab7e16d\u002FSEO-anschlussfinanzierung-800x534.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F579F1VDcM3IwtIBY2G0u1z\u002F7bd96207870167c3e66b294d55b73bac\u002Fanschlussfinanzierung-1692x918.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002F6JPkLOBKTUR98ahskY1zcH\u002F102b57768bec2edf908d56d60e53fcc6\u002Fanschlussfinanzierung-523x366.jpg","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002FeCGqjnWwY5G32oDv2lMe8\u002Fa4933d417b4f50a6c9ecece178de357a\u002Fanschlussfinanzierung-1692x918.webp","https:\u002F\u002Fimages.ctfassets.net\u002Fshj4zexxz7od\u002Fs2XRJNK11nampNwibP2Dd\u002F10424a774d2951c2ca1fbe03d99b9496\u002Fanschlussfinanzierung-523x366.webp","de","Der Kauf einer Immobilie, auch Berlin, ist eine großer finanzieller Schritt. Der Prozess ist nicht nur kostspielig, sondern auch komplex. Viele Menschen glauben, dass ein Immobilienmakler die Suche vereinfacht und als Berater dem Kundeninteresse dient.\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nDie Realität sieht jedoch anders aus: In Deutschland vertreten klassische Immobilienmakler fast ausschließlich die Interessen des Verkäufers.\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nUm diese Lücke zu schließen, haben wir Hypofriend Plus ins Leben gerufen – einen Beratungsservice für Immobilienkäufer in Berlin, der auf die Bedürfnisse und Interessen von Käufern zugeschnitten ist und Käufer von den ersten Schritten in der Suche bis zur Unterschrift beim Notar unterstützt.\nWieso unser Käuferberater kein herkömmlicher Immobilienmakler ist, erfährst du in diesem Artikel.\u003Cbr>\u003Cbr>\n\nDas wichtigste in Kürze:\u003Cbr>\n- Klassische deutsche Immobilienmakler vertreten die Interessen des Verkäufers und streben an, den höchsten Verkaufspreis zu erzielen. Käuferberater handeln hingegen im Interesse des Käufers.\u003Cbr>\n- Immobilienmakler werden zwar zur Hälfte vom Käufer bezahlt. Daraus folgt allerdings nicht, dass sie auch in seinem Interesse handelt - sie werden vom Verkäufer beauftragt.\u003Cbr>\n- Wir haben Hypofriend Plus entwickelt, damit Käufer besser vertreten und beraten sind: durch Vertragsprüfungen, Immobilieneinschätzungen vor Ort, Einschätzungen von Renovierungskosten, Einbezug von unabhängigen technischen Gutachten und Unterstützung bei der Verhandlung.\u003Cbr>\n- Hypofriend Plus richtet sich nach dem Prinzip „No Cure, No Pay“ (Zahlung nur bei Erfolg) und nutzt Tausende von kundeneigenen Datenpunkten, um dir bei der Verhandlung beizustehen. Außerdem können wir potenzielle Käufer dazu beraten, was realistischen Preisvorstellungen beim Immobilienkauf sind und was nicht.\u003Cbr> \n",[885,887,889,891,893,895,897,899],{"key":886,"value":29},"#h-1-was-unterscheidet-einen-immobilienmakler-von-einem-kauferberater-verkaufer-oder-kauferinteresse",{"key":888,"value":68},"#h-2-immobilienbewertung-besichtigungen-vor-ort",{"key":890,"value":230},"#h-3-dokumentenprufung-risikoidentifikation",{"key":892,"value":272},"#h-4-preisverhandlungsstrategie",{"key":894,"value":332},"#h-5-vertragsprufung-abstimmung-bis-zum-kaufabschluss",{"key":896,"value":373},"#h-die-angebote-im-vergleich",{"key":898,"value":694},"#h-transparente-preise-no-cure-no-pay",{"key":900,"value":771},"#h-fazit",[902,910,918],{"slug":903,"title":904,"listPicture":905,"listPictureMobile":905,"listPictureWebp":906,"listPictureMobileWebp":906,"preview":907,"category":12,"categoryTitle":908,"categoryCode":909},"anleitung-kauf-immobilie","Schritt-für-Schritt-Anleitung: So kaufst du eine Immobilie","https:\u002F\u002Fa.hypofriend.de\u002Fn\u002Fbuying-property-in-germany-list-image.jpg","https:\u002F\u002Fa.hypofriend.de\u002Fn\u002Fbuying-property-in-germany-list-image.webp","In dieser Schritt-für-Schritt-Anleitung erfährst du alles, was du über den Kauf einer Immobilie in Deutschland wissen musst. 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Erfahre hier, wie Energiestandards, Bankbewertungen und Mietentwicklung die Kosten und langfristige Renditen bestimmen.",1793312079744]